++RARITÄT** 192m², 5-Zimmer LUXUS-Neubauwohnung mit Terrassen!! in absoluter BESTLAGE!!

Zum Verkauf gelangt diese 2017 neu geschaffene, hochwertige, exklusive ca. 192 m² große Etagenwohnung mit ca 40m² Balkonen in bester Lage des 04. Wiener Gemeindebezirk gelegen.Das gesamte Projekt besteht insgesamt aus vier Bauteilen: einem straßenseitigen Trakt entlang der Argentinierstraße, sowie 3 im Innenhof gelegenen Gebäudekomplexen. Dieses Objekt befindet sich in einem der Neubauteile des Projekts im Innenhof und ist damit absolut ruhig gelegen!****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)****Highlights:Hochwertig ausgestattete SanitärräumeFußbodenheizungBussystem in den Dachgeschoßenprivate FreiflächenE-Mobilität-Vorbereitung in der TiefgarageEchtholz-Parkettböden in allen WohnungenRaumhohe FensteruvmRaumaufteilung:guter Grundriss auf 5 Zimmer verteilt (siehe Grundriss)Ausstattung:Die Wohnung wurde extrem hochwertig ausgestattet (siehe aktuelle Fotodokumentation). Unter anderem bietet das Objekt: Klimaanlageneinem BUS-SystemAußenbeschattung Vorbereitung für einen offenen Kamin.Lage: Das Objekt ist in einer der besten Lagen Wiens gelegen! Im ruhigen und sicheren Diplomatenviertel des 4. Bezirks geniesst man sein Zuhause mit Blick ins Grüne und ist trotzdem nur wenige Gehminuten vom lebhaften 1. Stadtbezirk und dem Hauptbahnhof entfernt. Jede halbe Stunde fährt ein Railjet in nur 16 min zwischen dem Hauptbahnhof und dem Flughafen Wien hin und her. Strassenbahn D und U-Bahn U1 sind ebenfalls in Gehdistanz erreichbar. Preis:Der Preis für diese Eigentumswohnung beträgt EURO 1.549.000 €Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Besichtigung wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden.Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Schloss und Parkanlage Belvedere, Theresianum, Hauptbahnhof Wien, KarlskircheObjektnummer: 25348