NEUBAU - 2 Zimmer - 46m2 ZWEITBEZUG-Whg. mit 5m2 Balkon!

ZWEITBEZUG Wohnung in NEUBAU mit höchstem Standard!!! Ideal als Single-, Pärchen, Pendlerwohnung.Das Hochwertig ausgestattete Neubauhaus besteht lediglich aus 24 exklusiven Wohneinheiten und befindet sich in verkehrsgünstiger Lage. Bei der Planung des Projektes wurde vor allem auf hohen architektonische Qualität und Auswahl hochwertiger Materialien im Innen- und Außenbereich wert gelegt.BEZUGSFERTIG ab sofort! HAUSTIERE sind nicht erlaubtAlle Wohnungen sind ausgestattet mitFußbodenheizung über Hauszentrale-Gas und SolaranlageBadezimmerEinbaukücheDachgeschosswohnung mit KlimaanlageZentrale SAT AnlageUPC und Telekom AnschlüsseKellerabteile gehören ebenso dazu. Tiefgaragenplätze um 90,00 EUR/Monat, Lift und Fahrradabstellraum sind im Haus vorhanden.ENERGIEAUSWEIS: B - HWB 29,52 / A - fGEE 0,80 gültig bis 27.06.2029TOP 114.OG45,40m2 Wohnfläche 4,98m2 Balkon730,00 EUR Gesamtmiete3.300,00 EUR Kaution390,00 EUR Mietvertragserrichtungskosten2 BMM Provisionbefristet auf 5 Jahre mit VerlängerungsoptionFür weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Öffentliche Verkehrsanbindung:U1 TroststraßeStraßenbahnlinie 67 und OBuslinie 68A und 68BObjektnummer: 1484