Stadtnahe moderne Bürofläche mit kleinem Balkon und Tiefgaragenplätzen! Wohn- und Bürozwecke durch Teilung möglich

Zur Vermietung gelangt ein stadtnahes, modernes und helles Büro mit der Möglichkeit Stellplätze anzumieten (kein Muss). Diese Fläche ist im Bedarfsfall teilbar. Laut Eigentümer besteht auch die Möglichkeit, diese Fläche so aufzuteilen, dass es sowohl gewerblich als auch für private Zwecke genutzt werden kann. Perfekt auch für Kunden gelegen, die von der Autobahn A1 Nord kommen. Diese Fläche ist mit 6 Räumen, 3 WC Einheiten, Leerverrohrung und einem kleinen Balkon mit Blick in den grünen Garten sehr gut aufgeteilt.Monatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 1.872,-- (€ 9,--/netto/m²/p.M.)Betriebskosten netto: € 624,-- (€ 3,--/netto/m²/p.M.)Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 2.995,20Pro Stellplatz/Monat dzt. netto € 70,--Gas, Strom und Internet sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und werden nach Eigenverbrauch verrechnet.Mietvertrag: 5 Jahre befristetMietbeginn: nach VereinbarungKaution: 3 - 6 BMM (je nach Bonität)Provision: 3 BMM zzgl. 20% USTINFRASTRUKTUR/ÖFFENTLICHE ANBINDUNGGeschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Shoppingmöglichkeiten (Kiesel Shoppingcenter) sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Buslinien 22, 21, O-Bus 14,12, 2  Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2393