SONNIGER GARTENTRAUM - 4 ZIMMER + TERRASSE - MÖBLIERTE KÜCHE - FUSSBODENHEIZUNG

4 ZIMMER + TERRASSE + GARTENWOHNUNG – AB SOFORT VERFÜGBAR – MÖBLIERTE KÜCHE.Die tolle 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² zzgl. 10 m2 Terrasse und ca. 60m2 Garten befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Hauses am Flötzersteig, nahe der 47A und N46 Busstation: Raimannstraße. Der Gesamtzustand des Objektes ist als sehr gut zu bewerten, ein sofortiger Bezug ist möglich.Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt.In den Zimmern wurde ein Echtholz-Parkettboden und Fließen mit Fußbodenheizung verlegt, der Sanitärbereich (Badezimmer & WC) ist mit hochwertigen Fliesen versehen.Im Badezimmer befinden sich ein Handwaschbecken, ein Waschmaschinenanschluss und eine Dusche. Die Toilette ist separat und verfügt über ein Handwaschbecken und ein Fenster.Bei den Fenstern handelt es sich um mehrfachverglaste Kunststofffenster mit Elektrische Außenjalousie. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung, die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch.KücheDie moderne Küche wurde ebenso in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte, die ein ambitionierter Hobbykoch zur Realisierung seiner Kochkünste benötigt, von einem Kühlschrank mit Gefrierfach, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler und Dunstabzug, ist alles vorhanden.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, weiters zur Verfügung stehen ein Kinderwagen-/ Fahrradraum.Die 4-Zimmer Gartenwohnung ist ab sofort beziehbar und wird auf die befristete Dauer von 5 Jahren vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 1.450,-- Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer. Die Wohnung kann mit folgenden Attributen punkten:-) top moderner Neubauwohnung-) hochwertige Ausstattung-) vollausgestattete Küche inkludiert-) tolle Lage -) alle Zimmer teilweise Zentral begehbar-) isolierverglaste Kunststofffenster mit außenliegendem Sonnenschutz-) Fußbodenheizung-) uvm. Kosten:monatliche Miete: 1.450,-- Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)Kaution: 3 BruttomonatsmietenSchreibgebühr f. Mietvertrag: 180,-- Euro (inkl. USt.)Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Infrastruktur:Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung-) Buslinie:
 47A und N46 Raimannstraßeerreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien rasch.Die Nahversorgung ist hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte u.dgl. alles zur Verfügung. Energieausweis:Der Heizwärmebedarf beträgt 90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr KEVIN GÖDEL für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 41 28 427 zur Verfügung.„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KGwww.teamneunzehn.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt 47A und N46 Raimannstraße, Flötzersteig, Steinhofgründe, Breitensee, Hanusch-Krankenhaus, WilhelminenspitalObjektnummer: 202223