Bezaubernde gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, idyllische und ruhige Lage, zentrumsnah, provisionsfrei!

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Einsteinstraße 12 : Sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Grünlage!Wunderschönes Wohngebiet mit tollen Freizeitmöglichkeiten (Stadtwanderweg, Hallenbad, Parkanlagen, Spielplätze, Radwege...). Gute öffentliche Verkehrserschließung, nahegelegenes Stadtzentrum und Stadtautobahnanschluss bei dennoch grüner Umgebung sichern hervorragende Mobilität auch ohne Auto.Schulen, Kindergärten, Seniorenwohnheim, Spielplätze, Ärztezentrum, Post, Banken und das Einkaufszentrum-Muldenstraße in nächster Nähe sorgen für "Infrastruktur pur". Wohnungsmiete inkl. Aufzug, Betriebskosten, Heizung, Warmwasser sowie MwSt.: € 556,81Kaution/Baukostenzuschuss: € 2.227,24Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Dann melden Sie sich einfach auf unserer Homepage als Interessent an: https://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/ Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges Wohnungsangebot. Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €356,88 zzgl 10% USt.Betriebskosten €95,95 zzgl 10% USt.Heizkosten €44,33 zzgl 20% USt.Warmwasser €4,99 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €54,66------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €556,81------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:39.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BKaution: EUR 2227.24Objektnummer: 2850/11321