"Garden-Maisonette-Flat - Amadeus International School Vienna"

Genießen Sie den Wohnkomfort einer Wohnung mit unverbaubarem Grünblick!Diese in der Hockegasse 43, 1180 Wien optimal gelegene Wohnung verfügt über ca.106 m ² Wohnnutzfläche, einen eigenen, nach Süden ausgerichteten Garten mit ca. 42 m², eine ca. 8 m² große Terrasse und auch einen Balkon (ca. 3 m²). Beginnend mit der ersten Ebene finden Sie einen Vorraum, Abstellraum, ein Badezimmer (natürlich mit einem WC), und den ca. 40 m² großen Wohnbereich mit maßangefertigter Designerküche mit direktem Ausgang in den Garten.Die 2. Ebene besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern (ca. 12 m² und ca. 15m²) mit direktem Ausgang auf den Süd-West ausgerichteten Balkon, einem Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit WC.Die Verarbeitung der Materialien in der besagten Wohnung ist als hochwertig zu bezeichnen, moderne Gesamtauslastung vermitteln urbanes Wohngefühl.- Garten ca. 42m²- BK € 273,-- inkl. Ust. und Rücklagefond- Energieausweis 20,05 kWh/m².a (A)- Das Wohnhaus wurde 2016 errichtet.- Auf Wunsch kann ein Autostellplatz um € 35.000.- gekauft werden.Die Lage der Hockegasse 43, 1180 Wien besticht durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahn Linie 41- Erntgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe der Wohnhausanlage und in nur 2 Minuten erreicht man die Amadeus International School Vienna. Der Preis NUR € 634.000,-- Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:20.05 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:ADurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/12426