**104 m² Wfl.**IM WUNDERSCHÖNEN 2.BEZIRK**4-ZIMMER**nähe AUGARTEN***

Zum Verkauf gelangt eine wunderschöne Altbauwohnung im zentralen 2.Bezirk nähe AUGARTEN.Die Wohnung verfügt mit Ihren 104 m2 Wohnfläche über ein sehr großzügiges Raumklima. Von Aussen ein wunderschöner stillvoller Altbau von innen ein wunderschöner Neubau (die Wohnung ist Top renoviert worden ) Hier trifft Still auf Moderne. Im Stiegenhaus ist ein Lift vorhanden, die Wohnung selber befindet sich im 2. Liftstock. Aufteilung der Wohnung:- Vorzimmer- Wohnzimmer- 2 Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche- Badezimmer- WCBeschreibung der Wohnung:Diese helle und freundliche Eigentumswohnung ist mit einem modernen Parkettboden ausgestattet, welche somit ein angenehmes Wohnklima bietet. In der Eigentumswohnung befindet sich eine voll ausgestattet Küche und einem Essbereich. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine neumoderne Dusche , ein Handwaschbecken und einem Waschmaschinenanschluss. Die separate gehaltene Toilette ist ebenfalls verfliest. Infrastruktur und Lage:Die Wohnung befindet sich in der Taborstraße in Wien 2 mit idealem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich fast direkt vor der Haustüre und nach nur drei Haltestellenbefindet man sich mitten in Wiens Innenstadt. Die nächste U-Bahnstation liegt ca. 5 Minuten zu Fuß. Der wunderschöne Augarten liegt ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß. Die Prater-Hauptallee 10 Minuten. Ideale Infrastruktur ist durch die Geschäfte der Taborstraße gegeben. Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.Ihr Fairin Immobilien-TeamMobil: 0699/ 166 00 166E-Mail: ib@fairin.atKaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwStBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon : +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U2-TaborstraßeAugartenObjektnummer: 5492