.***80 m² Wfl.**IM WUNDERSCHÖNEN 6.BEZIRK**3-ZIMMER***

Zum Verkauf gelangt eine Neubau Wohnung im zentralen 6.Bezirk nähe Naschmarkt.Die Wohnung verfügt mit Ihren ca.80,70 m2 Wohnfläche über ein großzügiges Raumklima im  Neubau (die Wohnung ist von ein paar Jahren Renoviert worden ) . Im Stiegenhaus ist ein barrierefreier  Lift vorhanden die Wohnung selber befindet sich im 4. Liftstock. Die 3-Zimmerwohnung erstrahlt mit ihren ca.80 m², Sie bietet nicht nur richtig viel Platz sondern ist auch sehr hell und gut eingeteilt.  Die Lage lässt nicht zu wünschen übrig und man ist super zentral durch Wien unterwegs! Massenhafte Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen alles liegt in der Umgebung.  Aufteilung der Wohnung:- Vorzimmer- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche- Badezimmer- WCBeschreibung der Wohnung:Die helle und freundliche Eigentumswohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, welche somit ein angenehmes Wohnklima bietet. In der Eigentumswohnung befindet sich eine voll ausgestattet Küche und einem Essbereich. Das Badezimmer ist verfliest und verfügt über eine Badewanne , ein Handwaschbecken und eine Waschmaschinenanschluss. Die separate gehaltene Toilette ist ebenfalls verfliest.  Infrastruktur und Lage:Die Wohnung befindet sich in 1060 Wien nähe NASCHMARKT  mit idealem Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die Buslinie 13A befindet sich fast direkt vor der Haustüre und nur drei Haltestellen befindet man sich am MARIAHILFER STRASSE. Die nächste U-Bahnstation U4-Pilgramgasse liegt ca. 2 Minuten zu Fuß. Der NASCHMARKT liegt ebenfalls nur 5 Minuten zu Fuß.  Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter 0699/ 166 00 166.Ihr Fairin Immobilien-TeamMobil: 0699/ 166 00 166E-Mail: ib@fairin.atKaufnebenkosten:3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwStBitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbahrung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers.Firmenname: FairIN OGAdresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31Telefon : +43 1 952 75 13Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U4-Pilgramgasse U4-KettenbrückengasseNaschmarktObjektnummer: 5494