"Solider Bungalow mit Garage!"

"Traumhaft angelegter Bungalow mit 118m² Wohnfläche!" Dieser 1982 erbaute Bungalow befindet sich in Altlichtenwarth in der Region Mistelbach bzw. Poysdorf. Gut durchdacht bietet die Liegenschaft auf 118m² reichlich Platz für Familien.Vom Eingangsbereich gelangt man in das großzügige Vorzimmer mit Zugang zu allen Bereichen des Hauses. Die zentrale Auslegung ermöglicht den Besitzern den Zugang zu Wohnzimmer (36m²) mit angrenzender Küche (9m²) und der Speis (3m²) welche mit einem gemütlichen Essplatz getrennt sind sowie auf die Terrasse des ruhig gelegenen Gartens. Auf der anderen Seite befindet sich die separate Toilette und der Zugang zum Keller mit ebenfalls 118m² sowie dem Dachboden, welcher die Möglichkeit eines Ausbau`s bzw. für weiteren Stauraum bietet. Weiter gelangt man vom Flur aus in das Badezimmer, das Schlafzimmer (13m²)mit Garderobe und 2 weitere Zimmer mit 11 bzw. 15m².Der Garten ist ruhig und nahezu uneinsichtig gelegen und bietet mit 874m² reichlich Platz um den Traum eines eigenen Gartens mit Pool zu errichten.Das gesamte Haus ist voll unterkellert und bietet neben 3 großen Zimmern mit ausreichend Lager und Stauraum eine Sauna und eigene Werkstätte welche direkt neben der integrierten Garage mit direktem Zugang ins Haus erreichbar ist.Das Haus selbst wurde in massiver Bauweise und gut durchdacht gestaltet sowie im Jahre 2008 mit einer Vollwärmeschutz Fassade ergänzt. Die Heizung des Hauses wird mit einer Gaszentralheizung betrieben. Ein Kessel für feste Brennstoffe ist ebenfalls vorhanden und kann bei Bedarf ebenfalls ergänzend in der Übergangszeit genutzt werden. Dieses Objekt kommt durch den Umzug des Besitzers zum Verkauf und ist ein Geheimtipp für Jungfamilien oder Menschen, die mit guter Verkehrsanbindung nach Wien den Traum eines Eigenheims verwirklichen möchten.Die Region rund um das Objekt besticht durch die Ruhe und die Nähe zu Natur und guter Verkehrsanbindung mit dem PKW nach Wien. Poysdorf und Mistelbach befinden sich in nur wenigen Minuten entfernt und bieten eine perfekte Infrastruktur und unzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.Der Preis NUR € 259.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 38.000,--/monatlich € 1.100,-- RealfinanzAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:144.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:DFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19801