Saniertes Altbaubüro in Fabriksliegenschaft

In einem historisch-nostalgischen Gebäudeensemble, einer alten modernisierten Fabriksliegenschaft, absolut ruhig, liegt dieses schöne Altbaubüro im Obergeschoss eines kleinen Hauses!Das Büro besteht aus einem Vorraum, von dem aus zwei Büroräume erreichbar sind, eine komplett eingerichtete Küche und ein Bad mit Dusche und WC. Eine Abstellmöglichkeit am Dachboden mit eigener Dachbodentreppe sowie 1 Parkplatz gehören zum Objekt. Ein 12m2 gepflasterter Terrassenanteil steht ebenfalls zur Verfügung. Gute Ausstattung: Isolierglasfenster, Gasetagenheizung, Komplettküche, Laminatboden, moderne Niro-Vorhangstangen über allen Fenstern, Rolläden an allen Fenstern, neue weiße Holztüren, hochwertiger Vorzimmer-Garderoben Schrank (Lack weiß) Da es sich hier um einen aktiven Gewerbehof handelt, kommt es zu einem LKW-Verkehr im Areal.Bei Bedarf können nach Verfügbarkeit weitere Parkplätze und Lagerflächen im Gelände angemietet werden.Nutzung als Wohnbüro möglich.Weigelsdorf liegt direkt an der Autobahnabfahrt Pottendorf, unmittelbar neben Ebreichsdorf (5Autominuten) und bietet sehr gute Busanbindung in der Früh Richtung Baden und Meidling, jeweils ca 30-45min. In Ebreichsdorf gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.BMM inkl. BK zzgl. Ust: 645,- EURMonatlich wird ein Akkonto von € 96,- inkl. USt für Strom und Gas verrechnet.4BMM Kaution: EUR 3.100,. Provision: EUR 2.322,- Der Vermieter verlangt vor Besichtigung die Vorlage eines Einkommensnachweises/Bonitätsnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter.Objektnummer: 141/36998