"Top moderne Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen!"

"Top moderne Dachgeschosswohnung mit 2 kleinen Terrassen" Diese 2017 in Klosterneuburg Martinstraße errichtete Wohnhausanlage ist bestens durchdacht und mit modernstem Standard ausgestattet. Die Dachgeschosswohnung mit 72m² lässt keine Wünsche offen und bietet seinen neuen Besitzern ein besonderes Wohlbehagen und außergewöhnliche Atmosphäre.Über den Eingangsbereich im Vorzimmer gelangt man direkt in den Wohnbereich, welcher mit Essplatz und der modernen Küche ganze 40m² an gemütlicher Fläche und einer 6m² Terrasse mit direktem Zugang aus dem Wohnzimmer bietet. Die Küche wurde modern und funtkionstechnisch mit allen Raffinessen und einem Küchenblock mit Blick in den Wohnbereich ausgestattet.Über den Flur gelangt man in die separate Toilette, das Badezimmer sowie in das Schlafzimmer mit 4m² Terrasse und das gut angelegte Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über einen Garagenplatz und einen Kellerabteil im Eigentum.Die Wohnung wird über eine eigene Hausanlage mittels Fußbodenheizung sehr wirtschaftlich geheizt. Sämtliche Anschlüsse für eine Klimaanlage wurden bereits vom jetzigen Besitzer installiert und vorgesehen.Die Region rund um das Objekt besticht durch die Nähe zu Klosterneuburgs Innenstadt, zählt zu einem der schönsten Plätze rund um Wien, verfügt über eine hervoragende Infrastruktur und bietet unzählige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, bekannt durch höchste Lebensqualität. Erfüllen Sie sich hier Ihren Traum von Wohnen am Rande Wiens im eliteren Klosterneuburg. Der Bus nach Wien Heiligenstadt ist vor der Türe sowie die S-Bahn nicht weit entfernt. Dieses Objekt kommt durch den Umzug des Besitzers zum Verkauf und ist ein Geheimtipp für Menschen die etwas Besonderes suchen und zu schätzen wissen.Ein Geheimtipp für Menschen die außergewöhliches Wohnen zu schätzen wissen! Der Preis NUR € 365.000,- Finanzierungsvorschlag Realfinanz: Eigenmittel ca. € 55.000,--/monatlich € 1.550,--Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:43.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.75Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:BDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 %Objektnummer: 1626/19612