DG Maisonette - 4 Zimmer - Dachterrasse - Hochwertige Ausstattung

Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, ( Haberlgasse ) in attraktiver städtischer Lage, Nähe Lugner City und Stadthalle entsteht im Dachgeschoss ein modernes Neubau-Wohnprojekt. Diese sonnengeflutete 4-Zimmer Wohnung mit 118 m² Wohnfläche und 2 Terrassen mit ca. 25 m² wird schlüsselfertig übergeben.Die Wohnung liegt im DG und ist wie folgt aufgeteilt:- Barrierefreier LiftEbene 1: - zentraler großer Vorraum - Wohnküche mit Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon- 3 Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- WC- Abstellraum- Treppe zur 2. Ebene Ebene 2- Wohnsalon (mit zweiseitiger Glasfront) mit Zugang auf die TerrasseDie Innenarchitektur dieser Luxus-Immobile besteht nur aus hochwertigen Materialien und erstklassigen Markenprodukten:Alle Räume sind mit massiven Parkettböden (Dielen) verlegt, die Nassräume mit geschmackvollen, luxuriösen Fliesen.Fußbodenheizung in allen Räumen. Komplette Elektroinstallationen, Telekabelanschluss, Sicherheitseingangstür in schalldämmender Ausführung, Vollholzinnentüren.Komplette Sanitär- und Wasserinstallation, Doppelwaschtisch, ebenerdige Dusche mit Glaswänden, Kunststoffbadewanne und WC.Die Infrastruktur und die öffentlichen Verkehrsverbindungen sind sehr gut.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Anbindung durch U3 Ottakring und U6 Thaliastrasse, Bus und Straßenbahn AUSSTATTUNG Das Haus wurde neu saniertFliesen im Bereich Bad/WC, Vorraum und Küche Parkettböden in den restlichen Räumen BK ca. € 200,--- Wer eine nette, helle und freundliche Wohnung sucht sollte diese gesehen haben.Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen.BITTE BEACHTEN SIE, dass wir zur Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber verpflichtet sind und deshalb nur Anfragen mit Name, Telefonnummer, Wohn- und Mail-Adresse beantworten dürfen.Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Ing. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer +4369918887733 oder per E-Mail unter dragan@4m-immo.at zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:39.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BProvision: 3.00 %Objektnummer: 2483/15050