OPTIMALER LIEFERSTANDORT mit Top Einrichtung in Simmering

                                                                              Wichtige Information!!!Es werden keine telefonischen Anfragen mehr bearbeitet, sondern ausschließlich schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer aktuellen Daten!TOP STANDORT IN SIMMERING MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN  Pizzalieferdienst, Kaffeekonditorei, Bäckerei, Catering sind nur einige Möglichkeiten                        Facts* Das Lokal teilt sich in einem Gastraum mit Vitrinen, einer top ausgestattetenZubereitungsraum und einem  Backbereich (Küche) und einer Umkleide sowie Toilette auf.* Mehrere hochwertige Vitrinen, ein Backofen, eine Kaffeemaschine ,eine große Teigmaschine, Geschirrspüler, verschiedene  Kühlladen, ein Kassensystem, sind nur einige Geräte die Ihnen eine nahtlose Weiterführung garantiert.* Sämtliche Befunde und die Betriebsanlagengenehmigung sind aktuell und auf dem neuesten Stand.* Eine Schanigarten wäre möglich, muss aber noch eingereicht werden.*Im Gastraum sind derzeit 8 Plätze..* Die Gesamtnutzfläche des Betriebes beträgt ca.95,80 m²* Aufteilung:* Gastraum 37,33 m²* Zubereitung /Arbeitsraum 21,92 m²* Backbereich/ Küche 10,80 m²* Gang 6,15 m²* Umkleideraum 13,89 m²* VR/WC 3,58 m²* WC/AN 2,13 m²* derzeitige Betriebszeiten 6h bis 22h* Die Kaution beträgt 3 BMM und der Mietertrag ist unbefristet.* Der Abgeber stellt sich eine noch verhandelbare Ablöse von € 78.000 vorNebenkostenübersichtIm Falle einer erfolgreichen Vermittlung verrechnen wir 3 BMM + 20 % Ust. als Provision.Vergebührung des Mietvertrages laut §33TP5GebG1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses  höchstens des 18 fachen Jahreswertes, bei befristeten Verträgen.Bei unbestimmter Vertragsdauer 1% des 3-fachen Jahreswertes.Der Makler ist als Doppelmakler tätig § 5 MaklerG).Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können! Objektnummer: O2100137096