Einfamilienhaus in Ebergassing, 30 Autominuten von Wien

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in 2435 Ebergassing (ca. 25km von Wien entfernt). Gute Verkehrsverbindung nach Wien: in 30 Minuten mit dem Auto nach Wien, in 32 Minuten mit dem Bus direkt nach Wien Oberlaa U1, mit der Schnellbahn vom 5 Autominuten entfernten Gramatneusiedl aus in 15 Minuten mehrmals pro Stunde nach Wien Hauptbahnhof. Küche, 3 Zimmer im Erdgeschoß, 2 Zimmer im ersten Stock, alle Nebenräume, 102m2 Wohnfläche, zusätzlich Terrasse und Keller, eigene Garage, eigener Garten (ca. 900m2) mit Geräteschuppen. Haustiere erlaubt. Neuwertige Kücheneinrichtung inklusive Geräte wird mitvermietet. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfangreich saniert (16cm Wärmeschutzfassade, neue Fenster mit Dreifachverglasung) und wird über eine Gaszentralheizung (Kombitherme im Keller) beheizt. Das Haus ist im Moment vermietet und ist ab 1.4.2020 zu mieten. Besichtigungen sind am Wochenende nach vorheriger Vereinbarung möglich. Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit 6 Monate Kündigungsfrist, es wird eine langfristige Vermietung angestrebt. EUR 950,- Monatsmiete + Hausbetriebskosten (ca. EUR 120,- im Monat für Kanal/Wasserbereitstellungsgebühr/Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrer, Eigenheim-und Haushaltsversicherung). Zusätzlich Gas + Strom + Wasser nach tatsächlichem Verbrauch. EUR 2.850,- Kaution, keine Ablöse, keine Vermittlungsprovision. Energieausweis vorhanden (HWB=97; fGEE=3,11) Besichtigungstermine und nähere Infos via Email: herta.matulka@gmail.com