ANLEGER HIT IN FLORIDSDORF

Man betritt die helle nach Osten ausgerichtete 2-Zimmer Wohnung mit rund 40, 60 m² Größe über einen kompaktenVorraum, mit praktischer Nische für eine Garderobe. Der Blick fällt sofort in die offeneWohnküche mit etwa 22 m². Der Wohnraum bietet ausreichend Platz, um es sich mit Couch, Esstisch und Sideboard für TV gemütlich einzurichten. Über eine Balkontüre gelangt man unmittelbar auf seine überdachte Loggia mit 2- und den fortlaufenden Balkon mit seinen knapp 4, 50 m². Das an das Wohnzimmer angeschlossene kompakte Schlafzimmer verfügt über praktische, moderne und vor allem platzsparende Schiebetüren, sowie einen extra Bereich für einen großen Schrank. Natürlich bleibet zusätzlich ausreichend Raum für ein Doppelbett. Das Fenster in Richtung Osten geht direkt auf den eigenen Balkon. Das ca 5 m² große Badezimmer liegt unmittelbar neben dem Eingangsbereich der Wohnung und verfügt über Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. Auf Wunsch kann um 4.800,00 Euro bereits ein Standard-Küchenblock mit Spüle und Einhandmischer, sowie E-Herd, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug mit Umluft gewählt werden (Auswahl durch Bauträger). Ein- bis zweifärbig mit glatten Türen, (je nach Platzverhältnis) Spritzschutz in Kunststoff, Farbe der Front und der Korpusse in heller Ausführung, Arbeitsplatte in dunkler Ausführung. (Auswahl durch Bauträger). Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil mit ca 1, 50 m² Größe. PKW-Abstellplätze in der hauseigenen Garage können um 23.000, 00 Euro erworben werden. Anlegerpreis netto: 180. 849, 00 Euro Endkonsumentenpreis inkl. Ust: 207.976, 35 EuroBK derzeit noch nicht bekanntProvision: 3% + 20% Ust vom Endkonsumentenpreis Für Fragen zum Projekt bzw zur Wohnung kontaktieren sie Frau Nina Hafenrichter unter 0676/32 64 699, oder per E-Mail unter hafenrichter@wohn-salon.at. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Über der Donau, im 21. Bezirk entsteht, in der Heinrich-von-Buol-Gasse ein modernes Neubauprojekt. Im Sommer 2021 entstehen Vorsorgewohnungen, als auch Wohnungen zur Eigennutzung.Das Raumprogramm der ausgeführten Wohnungen (zwischen 35 m2 und 85 m2) lässt keine Wünsche offen. Freibereiche in nahezu jeder Wohnung sorgen für den individuellen Entfaltungsraum der Bewohner. Während die Wohnungen im 1.-4. Obergeschoß, mit Balkonen bzw. Loggien ausgestattet sind, punkten die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen. Je ein geräumiges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Heinrich von Buol Gasse befindet sich in zentraler Lage des 21. Bezirks. Somit ist die Infrastruktur des Projekts als gut zu bezeichnen. In Gehweite sind Nahversorger, wie z.B. ein Billa, Lidl und andere Geschäfte zu erreichen.Die öffentliche, als auch die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. So befinden sich die Bushaltestellen der Linie 28A, 29A ca. 5 Gehminuten vom Wohnort entfernt, mit der man den Bahnhof Floridsdorf erreicht. Dort stehen weitere Verkehrsmittel, wie die U-Bahn (U6), Schnellbahn, Bus- und Straßenbahnlinien zur Verfügung. Zudem erreicht man von dem Standort des Projekts die U1-Station Großfeldsiedlung, sowie den S-Bahnhof Wien- Siemensstraße mit den Bus. Mit dem Auto ist man auf Grund der Nähe zur Autobahn A22 und der Südautobahn ebenfalls sehr gut angebunden. Das Krankenhaus Nord, dass im Umkreis gelegen ist, bietet modernste Ausstattung auf höchstem technischen und medizinischen Niveau.Auch Kindergärten, Schulen und das Shopping-Center Nord sind nicht weit vom Projekt entfernt.Objektnummer: 23268