LOGISTIKZENTRUM, VERSAND, HANDEL MIT BLICK ÜBER STADT

In bester Industrielage, 16 Kilometer von Wiener Neustadt, befindet sich das Objekt auf einem rund 5.800,00 m² großem Grundstück mit direkter Zufahrt von der Straße.Es wird folgendes geboten: Bürogebäude: Auf insgesamt 11 Geschoßen stehen insgesamt ca.6000 m² zur Verfügung.Die Gebäude ist bereits zum größten Teil entkernt und muss einer Sanierung unterzogen werden. Fenster und Fassade wurden erneuert.Heizraum und Wirtschaftsräume befinden sich im Kellergeschoss. Im Gebäude ist ebenfalls ein Lift vorhanden.Es handelt sich hierbei um eine elf-geschossige Immobilie aus den 1970-er Jahren, welche in Stahlbeton errichtet wurde.Es sind 2 nebeneinander liegende Gebäude, die durch eine Tür verbunden sind.Das sanierungsbedürftige Anwesen wurde zuletzt als Gewerbeobjekt genutzt und aufgrund der Widmung kann nur als solche  genutzt werden.Erlaubt sind Tätigkeiten welcher keine übermäßige Lärm oder Geruchsbelästigung verursachen,Bank, Logistik, Call Center, Büros, Handel, Lager, Versand, Lebensmittel, Steuerberatungskanzlei, Fitnesscenter,...... Nebengebäude:Altbestand, ca 2000 m² Objekt auf 3 Ebenen - stark renovierungsbedürftigDas Gebäude ist in allen Gewerken sanierungsbedürftig, bedarf einiger Umbaumaßnahmen und Renovierungsarbeiten. Als Alternative käme auch ein Komplettabriss/Neubau in Frage. Bei Entwicklung der Liegenschaft bietet sich ein zusätzliches Flächenpotenzial Das Grundstück hat Baurecht, somit können Erweiterungsgebäude in einem mit dem Bauamt abzustimmenden Mass errichtet werden.Grundstück: Gesamtfläche 5800 m² welche zu ganze bebauen darf!BK I-II-IIIPreis:   1.299.000.-€-----------------------------------------------------FÜR DETAILLIERTE ANGABEN ZUM OBJEKT SENDEN SIE BITTE EINE ANFRAGE MIT KONTAKTDATEN ! ! !Bitte beachten Sie die neue EU-Richtlinie: VRUG Verbraucher-Richtlinie-Umsetzungsgesetz (seit 13.6.2014) sowie Fernabsatz-und Auswärtsgeschäfte-Gesetz!Für weitere Details bitten wir um Ihre Anfrage. Hinweis: Für diese Angebote gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes idgF.BGBNr.262/96 einschließlich des §15 Maklergesetz als vereinbart.KONSUMENTENINFORMATION:Gerne möchten wir Sie darüber informieren, dass wir seit 13. Juni 2014, aufgrund einer neuen EU-Richtlinie, Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. DATENSCHUTZINFORMATION FÜR INTERESSENTEN UND KUNDEN:Die ab 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen.Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers und sind ohne Gewähr.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nebenkosten: 1,1% Eintragungsgebühr, 3,5% Grunderwerbssteuer, Vermittlungsprovision 3% +20% USt  Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt NÄHE BAHNHOFObjektnummer: 13038