14 Tops auf zwei Etagen inkl. 10 Garagenplätzen zum Verkauf

Zum Verkauf stehen 14 zu errichtende Top-Wohnungen, aufgeteilt auf das 1. und 2.Obergeschoss mit je sieben Wohneinheiten (Ausstattung lt. BAB II - 2018) . Davon sind 8 Tops mit einem Balkon bzw. einer Loggia ausgestattet. Außerdem wird die Garage um 10 Stellplätze erweitert. Die Einreichung für das Gesamtprojekt erfolgt nach §70a BO Wien. Baubeginn nach Übergabe. Für die Fertigstellung des Projekts ist ca. mit einem Jahr zu rechnen. Das Objekt wird lt. Bau- und Austattungsbeschreibung schlüsselfertig übergeben, wobei spezifische Austattungen noch verhandelbar sind je nach Anforderungsprofil.Share-Deal möglich!Im EG der Liegenschaft befindet sich das Radiologicum Penzing sowie eine Zahn- und Kieferorthopädie und neusanierte Seminarräume. Ansonsten ist das Objekt im Wohnungseigentum.Aufteilung:Bruttogesamtfläche (UG + 1.OG + 2.OG) ca. 1.437,65m²Untergeschoss: ca. 392,65m²1. Obergeschoss: ca. 522,50m²2. Obergeschoss: ca. 522,50m² Vorschreibung Netto (Jän. bis Dez.2020):Untergeschoss Lager 1 & Lager 2 NF: 392,65m²Reperaturfonds: € 0,09/m²Betriebskosten allg.: € 1,44/m²Aufzugskosten: € 0,21/m²1. Obergeschoss Top 3.1 und Top 4.3 NF 522,50m²Reperaturfonds: € 0,19/m²Betriebskosten allg.: € 1,40/m²Aufzugskosten: € 0,21/m²Heizkosten: € 0,71/m²2. Obergeschoss Top 3.3 und Top 4.5 NF 522,50m²Reperaturfonds: € 0,19/m²Betriebskosten allg.: € 1,45/m²Aufzugskosten: € 0,21/m²Heizkosten: € 0,73/m²Infrastruktur:Das viergeschossige Zinhaus befindet sich im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing im Westen Wiens.Das Objekt zeichnet sich durch eine optimale Verkehrsanbindung bzw. Erreichbarkeit zur Westautobahn sowie zum Westbahnhof und ebenso in die Innenstadt aus.Die U3-Hütteldorferstr. ist zu Fuß in ca. 5 Min. erreichbar. Busse 10A/12A und Straßenbahnen 10/49 sowie S45 bei der Haltestelle Breitensee.Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Kontakt:Nico Kurzweil, MAm: +43 (0) 699 124 50 500t: +43 (0) 1 342 222f: +43 (0) 1 342 222-11nk@fhi.atDie Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Es gelten unsere AGB siehe www.fhi.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt U3 Hütteldorfer Straße, H.C.-Artmann-ParkObjektnummer: 5480