Ganzes Haus im Villenviertel , Wohnen/ Büro/ Praxis/ Mischnutzung möglich

Zur Vermietung gelangt ein 3 geschoßiger Neubau in Hietzinger Bestlage mit einer Nutzfläche von 300m², ca 100m² pro Geschoß.Das Objekt steht auf einem 496m² großen Grundstück und gliedert sich in 3 Geschoße.Das Objekt wurde 1990 im Bauhausstil als Wohn-Bürogebäude errichtet und besticht durch sein modernes und schlichtes Aussehen.Durch den großzügigen Garten mit einer Fläche von 353m² erreicht man sowohl das Eingangsgeschoß als auch das zentrale Stiegenhaus durch welches sämtliche Geschoße unabhängig voneinander zu erreichen sind.Das Objekt wird mittels Gaszentralheizung beheizt, in Kombination mit den qualitativ hochwertigen Fenstern sorgt diese für behagliche Aufenthalte.Die Liegenschaft kann sowohl zum Wohnen als auch gewerblich genutzt werden, eine Mischvariante ist je nach Bedarf auch möglich.Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 10 Jahren ausgestellt, kann jedoch bei Bedarf auch verlängert/ auf einen längeren Zeitraum ausgestellt werden.Öffentliche Verkehrsmittel sind mit der Straßenbahnlinie 60 sowie mit den Buslinien 56A, 56B, 58A, 60A reichlich vorhanden.Bei Interesse werden selbstverständlich sämtliche Unterlagen übermittelt.Die angeführten Angaben basieren auf Informationen und Unterliegen dem Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr.Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnunmmer bearbeiten können.Falls Sie selbst eine Immobilie verkaufen oder vermieten wollen oder eine Finanzierung benötigen würde ich Ihnen gerne behilflich sein.Weitere Objekte finden Sie unter: www.stibi-immobilien.atFür weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner :Hr. Ivan BilobrkImmobilientreuhänderSTIBI Immobilien GmbHTel:0676 4627 246Email:bau@stibi-immo.atwww.stibi-immo.atInfrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Spital Speising und HietzingObjektnummer: 23252