18 Zimmer und vieles möglich - Wohn- Geschäftshaus mit Hallenbad

3 Wohnebenen samt Ordination, Wartezimmer, Büros, Hallenbad, Keller, Garagen und Kundenparklplätze Dieses charmante und imposante Wohnjuwel in Trauner Bestlage lässt keine Wünsche übrig. Folgende Eckdaten werden Sie begeistern: 999 m² Grund, 840 m² Nutzfläche, über 613 m² Wohnfläche aufgeteilt in 4 Etagen mit 18 Zimmern.4 Badezimmer,6 WC, Marmorböden, herrlicher Garten mit eigenem Brunnen und kleinem Teich,3 Garagenplätze, 7 Aussen- Stellplätze, herrlicher großer Balkon, eigener Zugang zur ehem. Arztpraxis samt OP Saal, Wartezimmer, BüroHaustechnik Steuerung mittels Computer, Solaranlage(Vakuumrohre) EG Ordination mit 25,5 % deklariert (BK - Abschreibung möglich)Herrlicher Garten mit verschiedenen Obstbäumen, kleinem Teich,geräumige Terrasse und viel Grün.Hallenbad (8x4m), Sauna, Dampfdusche, und....und....und..............Gasheizung wurde erst dieses Jahr mit neuen Wärmetauscher ausgestattet und auch die Fassade entspricht dem heutigen Standard!Sollten Sie Interesse an dieser außergewöhnlichen Immobilie haben und diese Ihren Ansprüchen gerecht werden , so freu ich mich auf Ihre telefonische Besichtigungsanfrage unter 0676 / 561 14 06 ( Hr.Bachmaier ) Schulen:Von der Krabbelstube, dem Kindergarten, die Volksschule, die Neue Mittelschule sowie diverse höheren Schulen sind im nu zu Fuß, mit dem Bus und mit der Straßenbahn erreicht.Einkaufsmöglichkeiten:Den Einkauf können Sie zu Fuß nach Hause tragen, denn in nur wenigen Schritten erreichen Sie das nächste Lebensmittelgeschäft. Für eine Shoppingtour bietet Traun genug Möglichkeiten und auch das Haidcenter sowie die Plus City sind schnell erreicht.Öffentlicher Verkehr:In der unmittelbaren Umgebung befindet sich die Straßenbahn und eine Bushaltestelle, somit gelangen Sie schnell in alle erdenklichen Richtungen.In bester Lage nahe dem Ortskern von Traun.Unzählige Geschäfte, Banken, Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.Provision: 3%Objektnummer: 4023731