Traumhaftschöne Doppelhaushälfte am Plateau von Hart bei Graz! PROVISIONSFREI!

Traumhaftschöne Doppelhaushälfte am Plateau von Hart bei Graz! PROVISIONSFREI! **OPEN-HOUSE** - Besichtigungen sind auch ohne Terminvereinbarung möglich, wir sind jeden Donnerstag von 12:00 bis 16:00 für SIE vor Ort! Nachhaltiges Bauen, eingebettet in die Natur waren die Ansprüche für die Planung dieses Projektes.Sämtliche Baumaterialien wurden mit besonderem Bedacht auf Qualität und Ökologie gewählt. Das Projekt wird in Massivbauweise und unter Verwendung von Ziegeln, sowie mit Mineralwolle als Dämmmaterial, errichtet. Die Fenster und Terrassentüren gewinnen durch ihre Ausführung in den Materialien Aluminium und Holz an besonderer Eleganz. Das Doppelhaus am Südost-Hang besitzt eine Wohnfläche von 100,67m² ein Carport in massiver Bauweise und ein KFZ Abstellplatz sind vorhandenein geräumiger Abstellraum befindet sich direkt neben dem Carportder Wohn-Ess-Kochbereich mit 33,28m² befindet sich im Obergeschoss mit direktem Zugang zur 20,30m² großen Terrassedas Obergeschoss besteht weiters aus einem Vorraum 3,35m², einem Gäste-WC und einem Abstellraumim Erdgeschoss befinden sich drei geräumige Zimmer, welche getrennt begehbar sind und alle Zugang zur 16,85m² großen Terrasse habenalle Zimmer im Erdgeschoss bieten ebenfalls Zugang zum 130,53m² großen Eigengartenim Erdgeschoss befinden sich noch der Technikraum, ein weiterer Abstellraum, ein Bad mit Badewanne, Dusche und Fensterder Einbau einer Photovoltaikanlage ist gegen Aufpreis möglich (die Leerverrohrung ist bereits vorhanden) Highlights: verbaut sind Holz-Alu-Fenster, errichtet ist das Projekt in ökologischer Bauweise, die Beheizung erfolgt mittels effizienter Luftwärmepumpe Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Doppelhaus zu zeigen! Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungswünschen Ihrer neuen Immobilie!www.schantl-ith.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Das Zentrum von Hart ist in 4 Minuten erreicht, dort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Lebens. Die A2 Auffahrt ist 10 Minuten entfernt, die Knapp AG liegt nur 5 Minuten entfernt. Raaba und Laßnitzhöhe erreicht man in 10 Minuten, in nur wenigen Minuten ist man bereits in Graz. Folgende öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Schulbus und GUSTmobil. Den Bahnhof Autal erreichen Sie in 3 Minuten und den Bahnhof Hart bei Graz erreichen Sie in 7 Minuten.Objektnummer: 182497