Sonnige 3 Zimmer Neubauwohnung, perfekte Aufteilung!

Diese im Jahr 2017 komplett neusanierte 3 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Liftstock.Diese sehr sympathische Wohnung, mit idealer Aufteilung, ist nach Süden ausgerichtet und blickt auf die Linzer Straße. Die sonnige Wohnküche bildet das Herz dieser Wohnung!Highlights:Klima-Anlage in allen Wohnräumen (separat regulierbar)Hauszentralheizung (keine Wartungskosten!)Isolierfenster mit Außenjalousien (Sicht- und Wärmeschutz)Moderne Einbauküche: Backrohr mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler,DunstabzugshaubeGlasfaser-AnschlussSAT-, Telekabel-, Telekomanschlüsse in allen WohnräumenSicherheitstüreWaschmaschinenanschlussWICHTIG: Die Kosten für Heizung/Warmwasser (Hauszentralheizung) und Klima pro Monat werden gleich mit der Miete, direkt mit der Hausverwaltung, verrechnet (nachVerbrauch). Diese betragen Akonto EURO 51,96 (inkl. USt.).Die Gesamtmiete inkl. USt., BK, Heizung, Warmwasser und Klima betragen EURO 900,96 !!GARAGENPLÄTZE können in der hauseigenen Tiefgarage um EURO 99,00 Brutto/Monat gemietet werden. FAHRRADABSTELLRAUM befindet sich im Erdgeschoß.Durch die Straßenbahn Linien 10, 46, 49 und 52 (fast vor der Haustür) ist eine schnelle Verbindung u.a. zur U3 (7 Fahrminuten zur U3 Kendlerstraße) und auch U4 (6 Fahrminuten zur U4Hietzing) gegeben. Für die Nahversorgung ist gesorgt: ein Spar befindet sich direkt im Haus und auf der Linzer Straße bleiben kaum Wünsche offen. Auch für Natur- und Sportliebhaber istdas herrliche Schloß Schönbrunn nur ca. 8 Gehminuten entfernt !!RAUMAUFTEILUNG:Vorraum; Wohnküche; Schlafzimmer 1; Schlafzimmer 2; Badezimmer mit Badewanne/Waschbecken/Waschmaschinenanschluss; WC mit Waschbecken; Gang; Abstellraum; KellerabteilKosten bei Mietvertragsabschuss:EURO 2.800,00 KautionEURO 1.958,59 ProvisionEURO 900,96 Brutto MonatsmieteEURO 5.659,55 GESAMTEnergieausweiswerte: HWB: B 32.51, fGEE: A 0,836Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Objektnummer: 1452