Zinshaus mit Bebauungsstudie in 1100 Wien

Zum Verkauf gelangt ein Stilzinshaus mit Ausbau- und Enwicklungsstudie, in einer der aufstrebensten Wohngegenden Wiens. STILZINSHAUS - GROSSTEILS LEER - High-End-Studie - Dachbodenausbau mit höchstem Wohnkomfort auf zwei Etagen - Wohnhaus mit vier Etagen - Fassade & Stiegenhaus neu saniert - 10 edle Einheiten zwischen 58 und 130 m² inklusive Erdgeschoss -Loft - Kellerabteile, Fahrradraum und Aufzug Daten im Überblick:Nutzfläche gesamt derzeit: 556,28 m² lt. ZinslisteNutzfläche gesamt nach Erweiterung: 877,03 m² (Freiflächen mit 0,5 gewichtet)Mieteinheiten aktuell: 9 (davon 1 Werkstatt – leerstehend)Wohnungen vermietet: 2, unbefristetMietertrag gesamte Liegenschaft netto derzeit: € 2.085,12 (p.a.)Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse das gesamte Exposé. Lage und Umgebung:Öffentliche Verkehrsmittel:• Autobuslinie 7A 70m• Straßenbahnlinie 11, O 300m• U1 Troststraße, Reumannplatz 500mEinzelhandel:• Einkaufsstraße Favoritenstraße 500m• Billa 400mFreizeit:• Antonspark 150m• Amalienbad 600mKostenaufstellung:Kaufpreis: Der vom Abgeber begehrte Kaufpreis beträgt EUR 1.790.000,--Verkaufsart: Asset DealProvision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Objektnummer: 141/34458