Wohnen oder Praxis am Naschmarkt mit Garten

Nur ein paar Schritte und Sie befinden sich auf dem allseits beliebten und einzigartigen Naschmarkt – inmitten eines der lebendigsten und interessantesten Viertel der Stadt. Der dort neu sanierte Wohnkomplex bietet mit seinem attraktiven Wohnraum für jeden Geschmack das Richtige. Rund um die Kettenbrückengasse / Margaretenstraße hat sich in den letzten Jahren eine beeindruckende Reihe außergewöhnlicher Adressen etabliert.Keine Wünsche bleiben offen – die zentrale Lage bietet eine beachtliche Mischung aus internationaler Gastronomie, In-Lokalen, Mode, Antiquitäten und einer Vielzahl von einzigartigen Spezialgeschäften. Für Essen und Trinken, Kunst und Kultur, Mode, Lifestyle und vieles mehr ist somit gesorgt.Errichtet werden im Biedermeierhaus insgesamt 18 Einheiten mit Wohnflächen von 37 m² bis 157 m² mit einer beeindruckten Raumhöhe.Hofseitig erhielten die Wohnungen Loggien, Balkone sowie ausgedehnte Terrassenflächen. Am Dach des Biedermeierhauses entstehen 4 neue Dachwohnungen mit ausgedehnten Terrassenflächen und Süd-West-Ausrichtung.Der Dachausbau umfasst vier hochwertig ausgestattete Maisonette-Wohnungen. Durchgehend großzügige Atelierfenster mit außen liegender Beschattung schaffen lichtdurchflutete Lebensräume. Allgemeinfläche:Der Dachausbau, für den im Keller zur Verstärkung Fundamentplatten angebracht wurden, ging mit einer Sanierung des gesamten Bestandes einher. Es wird ein Lift errichtet und die Stuckfassade erstrahlt in freundlich heller Farbe. Lage: Zu Fuß, mit U-Bahn oder Bus erreichen Sie bequem sowohl das Zentrum als auch andere Bezirke. Die Busverbindung 59A sowie die U4 (Station Kettenbrückengasse) bieten eine optimale Verkehrsanbindung.Aufteilung:VorzimmerWohnkücheSchlafzimmerBadWCBruttomiete inkl. Betriebskosten 990,- EURKaution: 3 BMMMietdauer: 5 JahreVermittlungsprovision: 2 BMM zuzügl. UstFür weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 23276