TRAUMHAFTER REPRÄSENTATIVER ALTBAU MIT BLICK AUF DIE VOTIVKIRCHE

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU-ERSTBEZUG MIT BLICK ÜBER DEN VOTIVPARKHinweis: Zur monatlichen Bruttomiete kommt ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 160,- zzgl. 20% USt., sodass die monatliche Miete inklusive Heizung EUR 5.202,47 beträgt.In wunderschöner Lage direkt am Votivpark gelangt eine Luxuswohnung ab 1.4.2020 zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Das repräsentative Entrée ist eine Klasse für sich und auch das Stiegenhaus mit seinen Mosaikfenstern und schmiedeeisernem Gitter ist eine Augenweide. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wird eben noch renoviert, deshalb sind derzeit nur wenige Fotos verfügbar. Ein kleiner hofseitiger Balkon mit etwas über 3m² ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Stuck und wunderschönen Details wie großen, verzierten Flügeltüren und Holzkastenfenstern ein echtes Schmuckstück.Die insgesamt 247m² sind folgendermaßen aufgeteilt:1. ETAGEVorzimmer3 Schlafzimmerwunderschönes Wohnzimmer mit rundem Erkervoll ausgestattete neue Wohnküche3 Bäder (1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie 2 Bäder mit Dusche)2 WCAbstellraumkleiner Balkon mit ca. 3m²In der Wohnung befindet sich selbstverständlich wunderschöner Fischgrät-Parkettboden, Bäder und Küche sind neu und hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. VERMIETUNGDie Wohnung wird ab 1.4. unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer beträgt EUR 5.202,47. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 29.4.2029, HWB D 125,77kWh/m²a, fGEE D 2,11Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!Objektnummer: 1426