TURMWOHNUNG MIT SPEKTAKULÄREM AUSBLICK NÄHE NASCHMARKT UND BURGGARTEN

WUNDERVOLLE WOHNUNG IN PREMIUMLAGE ZUR UNBEFRISTETEN VERMIETUNGDieser Ausblick sucht seinesgleichen - Museumsquartier, Maria-Theresien-Platz mit seinen wunderschönen Museen, Burggarten und Leopoldsberg, mehr ist kaum möglich!In erster Lage gelangt eine Luxuswohnung ab 1.4.2020 zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im Dachgeschoß eines wunderschönen, repräsentativen Altbaus und erstreckt sich über zwei Etagen. Ein Lift ist natürlich vorhanden, die Wohnung ist zudem mit einer Klimaanlage ausgestattet. Die insgesamt 160m² zuzüglich knapp 11m² uneinsichtige Terrasse sind folgendermaßen aufgeteilt:1. ETAGEVorzimmer3 Schlafzimmeraußergewöhnliches rundes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und WCSauna2 Abstellräume (einer davon mit Waschmaschinenanschluss)Gäste-WC 2. ETAGErunder Wohnsalon mit spektakulärem Ausblickvoll ausgestattete Küche (großer Kühl-Gefrier-Schrank, Geschirrspüler, Backrohr, etc.)Uneinsichtige Terrasse mit ca. 11m² In der Wohnung befindet sich selbstverständlich Parkettboden, Bad und Küche sind hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. Im Wellness-Bad befindet sich eine Sauna.LAGEDie Lage am Beginn der Mariahilfer Straße lässt keine Wünsche offen. Sowohl was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr betrifft, als auch die Infrastruktur mit unzähligen Geschäften, Restaurants, Museen, Ärzte, die Nähe zum ersten Bezirk und zum Naschmarkt..... die Liste lässt sich fast unendlich fortsetzen.VERMIETUNGDie Wohnung wird ab 1.4. unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 2.676,09. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.ENERGIEAUSWEIS Gültig bis 6.2.2029, HWB D 114,79kWh/m²a, fGEE C 1,74Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848! Objektnummer: 1428