WUNDERSCHÖNE UNBEFRISTETE WOHNUNG MIT KAMIN UND BALKON

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT SÜDAUSRICHTUNG UND BALKONHinweis: Da zur monatlichen Miete noch Heizungs- und Warmwasser-Akonto in Höhe von insgesamt EUR 88,50 (inkl. USt.) hinzukommt, beträgt die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser EUR 1.337,-. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet!Zur unbefristeten Vermietung ab 1.3.2020 gelangt diese wunderbare Balkonwohnung im 19. Bezirk Nähe Hugo-Wolf-Park. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2013 erbauten, hochwertig ausgestatteten Mehrparteienhauses mit sehr guter Klientel. Die Wohnung verfügt über ca, 74m² Wohnfläche sowie ca.6,4m² Balkon. Die Wohnung ist mit Doussie-Edelparkett, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie einem offenen Kamin ausgestattet.RAUMAUFTEILUNGWohnzimmer mit räumlich abgetrennter voll ausgestatteter Einbauküche (DAN-Küche mit Geräten der Marke Whirlpool)2 SchlafzimmerArbeitszimmerBad mit Dusche und Badewanneseparates WCAbstellraum mit WaschmaschinenanschlussVorzimmerDetails dazu können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.Auf Wunsch kann in der hauseigenen Garage ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden.VERMIETUNGDie monatliche Bruttomiete beträgt inklusive BK, Heizung/Warmwasser und USt. EUR 1.337,-. Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird mit Ende Februar frei. Im Mietvertrag wird der Kündigungsverzicht mit 3 Jahren festgelegt.Bei Mietvertragsabschluss sind wie üblich 3 BMM Kaution und 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision fällig.PARKPLATZEin Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden - KEINE Stapelparker!ENERGIEAUSWEISGültig bis 9.4.2023, HWB B 42kWh/m²a, fGEE 0,76Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!Objektnummer: 1419