Modernes, exklusives Geschäftslokal - Gastronomie - mit Schanigarten und Wintergarten Bewilligung

Das Geschäftslokal ist nur wenige Gehminuten vom Reumannplatz entfernt, und hat direkt die Straßenbahnhaltestelle vor der Tür. Es kann entweder komplett übernommen werden, zu bestimmten Konditionen als Pacht in Anspruch genommen werden oder es ist auch möglich das komplette Inventar abzukaufen (Geschäftsauflösung man kann auch einzeln kaufen.) Bestehend aus: Geschäftslokal auf 2 Etagen mit 280 m² und Lager 140 m² (befindet sich direkt im Hof) Der Boden wurde aus 10 verschiedenen Fliesen erstellt, ist somit ein Unikat, dass sonst nirgends zu sehen ist. Sowohl die Küche als auch der Vorbereitungsraum verfügen über Fliesen der Rutschklasse 12. Nachdem man den Raum durchquert geht man durch die selbstschließende Brandschutztür in den unteren Bereich. Dort befindet sich der Heizraum, Lüftungsraum, Herren Wc, Damen Wc, Personal WC (inkl. Dusche), ein großer Personalraum, Garderobe mit Kästen für Personal und zu guter Letzt ein Trockenlager. Das Mobiliar ist exklusiv, da es eine Sonderanfertigung ist. Tische gibt es in verschiedenen Größen (70x70, 60x60 und 55x55), Die Stühle und Sofas sind so gemütlich, dass man am liebsten garnicht aufstehen will. Folgende Geräte für Küche, Vorbereitungsraum und Lager sind vorhanden: - Tiefkühlschrank 4x - Kühlschrank 2x - Kühlaufsatz (Salatbar) 2x - Kühlpult 2x - Kombidämpfer (Konvektomat) 1x - Bain Marie 2x - Elektro Herd mit 4 Platten - Elektro Grill 80cm - Fritteuse - Pizzaofen (1Ebene) - Etc.   Folgendes ist in der Bar enthalten: - Kühlpult 2x - Eiswürfelmaschine 1x - Tortenvitrine 1x - Saftkühler 3x20L - Kassensystem inkl. 2x Android Handheld - (10-15 Tablets mit eingearbeitetem Menü – nach Absprache) Die Lüftungsanlage wurde komplett neu errichtet und wird in 3 geteilt. Das bedeutet, Küche, Gästebereich und unterer Bereich können unabhängig voneinander gesteuert werden. Die Kanäle des Gästeraums und Küche schließen sich dann zusammen und werden hofseitig über Dach geführt. Die Klimaanlage verfügt über 4 Kassetten, kühlt im Sommer innerhalb wenigsten Minuten hervorragend ab und kann im Winter auch verwendet werden um das Lokal zu heizen! Die Musikanlage wurde so aufgebaut, dass man überall den gleichen Pegel hat. Sogar in den WC’s hört man die Musik die im Lokal abgespielt wird. Gesteuert wird alles über ein Mischpult. Daran sind Laptop, SAT-Receiver, und HDMI-Splitter angeschlossen. Es kann also jederzeit in Sekundenschnelle gewechselt werden. Die Internetverbindung hat einen ausgezeichneten Empfang (ASUS Router), bei der Sie die Möglichkeit haben, das Gäste Netz vom Hauptnetz zu trennen. Die Gäste können sich also kostenlos für eine bestimmte Dauer einloggen. Auch über eine „Landing Page“ die sie selbst bestimmen. Der Schanigarten hat ca. 30 m2 und ist teils am Gehsteig, teils auf der Parkspur. Er wurde abgebaut und befindet sich momentan im Lager und ist sehr einfach aufzubauen. Angefertigt wurde es von einer sehr professionellen Firma, die bekannt für ihre exklusiven Schanigärten sind. Er besteht aus 3 Schirmen (der Firma GLATZ), ca 15 Tischen und 40 Sesseln. Zusätzlich haben wir ebenfalls die Erlaubnis für einen Wintergarten, welches direkt vor dem Lokal auf dem Gehsteig aufzubauen ist. (Maximal 10x1.2 Meter) Die Anlage wurde komplett von 0 auf neu aufgebaut (war davor unser Büro / Geschäftslokal für Technik-Produkte) und hat die Betriebsanlagengenehmigung ganz neu erhalten. Das Lokal wurde mit sehr viel Kopf und Liebe errichtet. Alles wurde bis auf das kleinste Detail durchdacht. Auch wenn es uns sehr schwer fällt abzugeben. Die Miete Miete inkl Betriebskosten und MwSt beträgt ca. 2750 € (280m² Geschäftslokal + 140m² Lager zusammen) Energie kosten Gas & Strom ist in der miete nichts dabei. Ablöse : VB 150.000 € Kuation: 12.000 €