Moderne Büroflächen in Altmannsdorf Nähe A2 und S-Bahn

Direkt an der Altmannsdorfer Straße bei der A2 und A23 kommen in einem Neubau 2 große Büroflächen mit sehr gutem Preis-/Leistungsverhältnis zur Vermietung. Optimale Verkehrsanbindung durch die nahegelegene Schnellbahnstation. Die Grundrisse sind flexibel gestaltbar und können an mieterspezifische Anforderungen adaptiert werden. Die Büroräume sind durch einen Mittelgang getrennt, die Fenster gehen zur Seitenstraße bzw. zum ruhigen Innenhof. Sämtliche Büros sind behindertengerecht und über den zentral gelegenen Lift erreichbar.Details zu den einzelnen TopsTop 5 im 2. OG:227m² NutzflächeTop 7 im 2. OG: 364 m² NutzflächeInsgesamt sind 591 m² Nutzflächen verfügbar.Hauptmietzins netto: ab € 8,00/m² - je nach AusstattungBetriebskosten netto: € 2,69/m²Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt.Die Flächen werden saniert und nach Mieterwünschen ausgebaut übergeben. Der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.Ausstattung:Flexibler GrundrissFenster öffenbarBeschattungTeppichbodenKlimaanlageKühlungTeekücheNetzwerkverkabelungZentralheizungIn der hauseigenen Tiefgarage stehen Garagenplätze um € 80,00/mtl. netto zur Verfügung.Lage / Infrastruktur:Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die nahe gelegene Haltestelle der Straßenbahnlinie 62 gut, ebenso halten die Autobuslinien 16A und 62A in der Nähe, die S-Bahn-Haltestelle Hetzendorf ist ebenso in wenigen Minuten erreichbarEnergieausweis: HWB: 21,03; fGEE: 2,130Objektnummer: 141/36748