ZINSHAUSHÄLFTE in 1190 Wien mit Entwicklungspotential

Objektbeschreibung:Das Zinshaus befindet sich in Döbling in Gehweite zum Olympiapark und Saarpark. Die Schnellbahn Station Oberdöbling ist in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.Die Liegenschaft mit einer schön gegliederten Straßenfassade besteht aus einem Vorder- sowie Hintertrakt und gliedert sich jeweils in Keller, Erdgeschoß, 2 Obergeschossen und unausgebautem Dachgeschoß.Bei den Wohnungen handelt es sich großteils um Standardwohnungen, wobei zwei Wohnungen befristet vermietet sind. Weitere zwei Wohnungen, sowie eine Gewerbefläche sind leerstehend, wodurch nachhaltig eine Ertragssteigerung erzielbar ist.Daten im Überblick:Nutzfläche gesamt:ca. 1.270 m² lt. Zinslistedavon Wohnnutzfläche:ca. 944 m²davon Geschäftsfläche:ca. 330 m²Mieteinheiten:19 (5 Gewerbeeinheiten, 14 Wohnungen)Wohnungen vermietet:12Wohnungen leerstehend:2Geschäftsfläche vermietet:4Geschäftsfläche leerstehend:1Mietertrag gesamte Liegenschaft netto derzeit:ca. € 91.400 (p.a.)Gerne übermitteln wir Ihnen bei Interesse das gesamte Expose.Objektnummer: 141/36746