Neubauprojekt im Herzen von Mödling!

In zentraler Mödlinger Lage entstehen top moderne und hochwertige Neubauwohnungen!Von 30m² bis 73m² Wohnfläche, großen Erdgeschoss-Wohnungen mit Terrassen, 2-3 Zimmer Wohnungen im Obergeschoss mit Balkonen, bis hin zu exklusiven Dachgeschosswohnungen mit doppelter Raumhöhe, integrierter Galerie und Balkonen, ist alles vorhanden!Die Wohnungen werden belagsfertig mit 3-Fach-Isolierglaskunstoff-Fenster mit elektrischen Außenrollläden und Insektenschutz, Fußbodenheizung, Sicherheitseingangstüre, allen Elektroinstallationen und einem Kellerabteil vergeben.Die Einlagerungsräume, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum befinden sich im Kellergeschoss so wie die Tiefgarage mit 23 KFZ-Abstellplätzen. Alle Wohnungen und Geschosse sind barrierefrei zu begehen.Die Tiefgaragenplätze können um je 22.000,00 EUR miterworben werden.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Hauszentral-Wärmepumpe.Dank der ausgezeichneten Lage ist man zu Fuß, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto sehr zentral gelegen, nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Mödling, 18 Gehminuten bis zum Zentrum/Fußgängerzone und in 3 Fahrminuten auf der Autobahn A2.Mödling ist nicht nur bekannt für seine hohe Lebensqualität, sondern auch für hervorragenden Angebote an Bildung und Kultur!Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 47m² und einem Balkon mit ca. 9m² Größe!Die Aufteilung weist einen perfekten Grundriss auf– eine Wohnküche mit Balkon, ein Zimmer mit Balkon, ein Bad und ein separates WC!Kaufpreis: 218.500,00 EURProvisionsfrei!Grunderwerbssteuer: 3,5%Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.Provision: Provisionsfrei14680