Gemütlich auf der Schmelz mit Blick über Wien

Auf der Schmelz, mit Blick über Wien, in einem sehr gut erhaltenen Altbau, BJ 1914, im 1. Stock (ohne Lift) befindet sich diese gemütliche, ca. 60 m² große und helle 2-Zimmer Wohnung.Über einen geräumigen Vorraum, einem liebevollen Bad mit Dusche und WC, einer Küche samt Geräten, zwei ca. 22m² großen Zimmer und Blick über Wien, verfügt diese entzückende Wohnung.Von schönen Laminatböden in den Wohnbereichen, klassische Verfliesung im Badebereich, komplett eingerichteter Küche mit Herd, Backrohr, Kühl- Gefrierkombination, Geschirrspüler und Waschmaschine, hohen Wänden dank Altbau, Gegensprechanlage und Kabelanschluss und einem Kellerabteil ist alles vorhanden.Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.Die Lage, als auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, in einem Umkreis von 10 Gehminuten ist alles erreichbar, sowie die Buslinie 10A und 12A, die Straßenbahnlinie 49 und die U-Bahnlinie U3 Johnstrasse mit dem berühmten Meiselmarkt der den täglichen Einkauf zum Genuß macht!Mit Blick über Wien - gemütlich Wohnen!Miete (netto): 520,00 EURBetriebskosten (netto): 106,50 EURSonstige Kosten (netto): 18,95 EURUmsatzsteuer (gesamt): 64,55 EURGesamtmiete: 710,00 EURKaution: 3.100,00 EURMV-Errichtungsgebühr: 240,00 EURProvision: 1.549,08 EUR inkl. 20% USt.Provision: 1.549,08 € inkl. 20,00 % USt.14615