Blick ins Grüne – bezaubernde Lage!

In einem 1970 erbauten Wohnhaus, in bester Badener Lage, befindet sich im 3. Liftstock diese entzückende 3-Zimmer Wohnung mit Garagenplatz, Loggia und Weitblick ins Grüne!Vom Vorraum aus befindet sich zur Rechten das großzügige Wohnzimmer mit Ausgang auf die herrliche West-Loggia – zur Linken betritt man eine große Garderobe mit den Zugängen in die beiden Zimmer, das Bad und dem separaten WC – und gerade aus gelangt man in die klassische 70er Jahre Küche samt Geräten.Die Ausstattung ist dem Alter entsprechend – hochwertige und elegante Parkettböden in den Wohnbereichen, Linoleum in der Küche und klassische 70er Verfliesung in den sanitären Anlagen.Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und wird mit einem monatlichen Akontot von 96,00 EUR zur Miete hinzugerechnet sowie ein praktischer Garagenplatz um 60,00 EUR.Die Lage ist bezaubernd – nach links zum Kurpark und Casino und nach recht ins Helenental – besser geht es nicht!Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Verpflegung, öffentliche Verbindungen, Gesundheit, Unterhaltung u.v.m. befinden sich vor der Türe, zum Zentrum von Baden!Die Wohnung wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet mit einer Option auf Verlängerung.Miete (netto): 524,14 EURGarage (netto): 50,00 EURBetriebskosten (netto): 170,14 EURHeizkosten (netto): 80,00 EURUmsatzsteuer (gesamt): 95,45 EURGesamtmiete: 920,00 EURKaution: 2.760,00 EURProvision: 2.038,92 EUR inkl. 20% USt.Provision: 2.038,92 € inkl. 20,00 % USt.14612