Urbanes Wohnen auf höchster Ebene ! Erstbezug Dachwohnung im Neubauprojekt DSG24 !

Im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks, entstehen auf 3 Geschossen sowie einem Dachgeschoss und einem sanierten Hofgebäude, 17 freifinanzierte, hochwertige Wohneinheiten und 8 Garagenstellplätze, welche zum Verkauf angeboten werden. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 32 m² und 79 m² und die Verkaufspreise der Einheiten sind zwischen 145.000 - 399.000 EUR exklusive Nebenkosten angesetzt. Das Projekt befindet sich derzeit in Bau. Die Fertigstellung ist Ende 2019 geplant.8 Stellplätze / Tiefgarage je € 35.000,- exklusive NebenkostenProvision: lt. Verordnung, 3% + Ust.Selbstverständlich kann die gegenständliche Wohnung und die weiteren Wohnungen auch als Anlage-Immobilie für die Vermietung genutzt werden. Ich würde mich freuen, Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung stellen zu dürfen. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.Jankuloski Aleksandar Tel: +43 664 889 39 339Email: jankuloski@auventum.atDie Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen des Bauträgers.Bei den verwendeten Bildern handelt es sich um Beispielbilder von bereits fertiggestellten Projekten mit vergleichbarer Ausstattung. Die Beschreibung des Bauvorhabens entspricht dem derzeit aktuellen Planungsstand. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass sämtliche Bilder und Angaben in den gegenständlichen Verkaufsplänen nicht verbindlich sind, da jederzeit aus technischen, wirtschaftlichen oder rechtlichen Gründen sowie insbesondere aus Gründen behördlicher Vorschriften bzw. Vorgaben, eine Änderung eintreten kann.  Die Wohnungsgrößen sind Circa-Angaben und können sich durch die Detailplanung geringfügig ändern. Maßgeblich ist in jedem Fall der Kaufvertrag. Ausstattung gemäß Baubeschreibung. Alle dargestellten Gegenstände haben symbolhaften Charakter. Die dargestellte Möblierung - ausgenommen Badewanne, Waschtisch und WC - ist nicht Bestandteil des Lieferumfanges und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Die angegebenen Preise sind Fixpreise und verstehen sich exklusive Nebenkosten. Druck- und Satzfehler, sowie Irrtümer und baulich bedingte Änderungen vorbehalten.Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familienname bzw. Firmennamen, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage alle weiteren Unterlagen zu.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt AusstattungAuszug aus der AusstattungsbeschreibungLiftGegensprechanlage mit VideosystemBeheizung und Warmwasserherstellung mittels zentralem Gas-Brennwertsystem, FußbodenheizungFenster mit Dreifachverglasungmodernes Feinsteinzeug in Bädern und WCsInnentüren: TischlertürenHochwertiger Parkett in Eiche natur geölt- Nähe Ottakringer Brauerei, Brunnenmarkt und Yppenplatz.- Sehr gute Verkehrsanbindung - Buslinie 10A, 48A, N46, Straßenbahnlinien 2, 44, 46 sowie an die U-Bahnlinien U3 und U6 und die S-Bahn.- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Gehdistanz erreichbar.- Gute Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete Wilhelminenberg, Kongreßpark und Steinhofgründe; in wenigen Minuten sind Sie für einen Spaziergang oder zum Laufen im Grünen.Objektnummer: 6815