Gepflegter Reitstall mit Landhaus im Bezirk Korneuburg!

Pferdeliebhaber aufgepasst!Zum Verkauf gelangt ein Landhaus mit 3 Wohneinheiten.* eine Wohneinheit mit 54m², die derzeit bewohnt wird* eine 2te Wohneinheit mit 84m² wird ebenfalls bewohnt* die 3te Wohneinheit mit 84m² ist renovierungsbedürftigIm hinteren Bereich des Grundstücks befinden sich die Einstellplätze und eine 600m² große Reithalle! Die Einstellplätze unterteilen sich in 12 einzelne Außenboxen, einen offenen Stall für 5 Pferde. Es können ca. an die 20 Pferde betreut werden!Die Reitanlage befindet sich natürlich noch in Betrieb und wird familiär geführt.Eine gleitende Übergabe ist wünschenswert!Das Gewerbe und sämtliche Zulieferkontakte bleiben am Hof!Im Innenhof des Objekts befindet sich noch ein Pool mit ca. 5x7 Meter!Die Grundfläche des Anwesens beträgt 2500m² Bauland/ Agrar! ....und etwa 6000m² Koppel die dazugepachtet sind! Die Kosten belaufen sich jährlich auf Euro 700.-...Das Grundstück verfügt über 3 Zufahrten! Reiterwege ausreichend benutzbar!Das Anwesen befindet sich ca. 15 Autominuten von Korneuburg entfernt und bietet somit eine hervorragende Infrastruktur wie Spital, Ärzte, Tierärzte, Apotheken, Kita`s, Volks& Hauptschulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten...Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie sich Ihren Traum!Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist. Objektnummer: O2100136920