STERNZEICHEN KAFFEE - ASZENDENT TÖRTCHEN

Stellen Sie sich auch die Frage - gibt es ein Leben vor dem Kaffee und möchten Ihre Ideen Wirklichkeit werden lassen, dann sind Sie hier gold richtig!Der Eigentümer schätzt, dass das Haus in den 1900er Jahren gebaut wurde. Ein genaues Baujahr ist jedoch nicht bekannt. Die letzte Renovierung gab es laut Eigentümer 1986.Im Zentrum des EG befindet sich eine Nirostaküche mit angrenzenden Kühlraum. Insgesamt besteht das EG aus 3 Zimmern, diese können auch gewerblich genützt werden. Das größte davon im Eingangsbereich und 2 weitere im hinteren Teil des Gebäudebereiches. Toilettenanlagen für die Gäste befinden sich ebenfalls im EG.Im OG finden Sie eine 4 Zimmer Wohnung mit Küche, sowie ein Bad mit Wanne und WC.Diese fantastische Immobilie überzeugt durch eine große Doppelgarage mit Montagegrube, sowie angrenzenden riesigen Kellerraum und einer sichtgeschützten Innenhof-Terrasse. Ein weiteres Highlight ist das eigene Billardzimmer mit Billardtisch. Begleiten Sie mich durch dieses interessante Immobilie und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Sie werden begeistert sein! Sind Sie interessiert? Dann kontaktieren Sie mich für Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 651 34 61 und erwecken Sie diese märchenhafte Immobilie aus ihrem Schlaf.Ich freu mich auf Ihren AnrufHeide Moser, ImmoSky Wien.Schulen:Kindergarten, Volksschule und Hauptschule finden Sie im Ort nur 7 Gehminuten von Ihrer Traumimmobilie entfernt.Einkaufsmöglichkeiten:Die Geschäfte für Ihren täglichen Bedarf, sowie Hausarzt, Apotheke und Bank sind nur wenige Gehminuten entfernt.Öffentlicher Verkehr:Die nächste Bushaltestelle liegt nur 5 Minuten zu Fuß vom Haus entfernt.Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen.Der Slogan „… die gesündeste Ecke Österreichs …“ hat heute mehr denn je an Bedeutung gewonnen. Seit September 2004 erhielt die Stadtgemeinde die Anerkennung als Luftkurort.Direkt in Litschau befindet sich Österreichs größte 18-Loch-Kompaktanlage, auf der auch Anfänger ihr Glück versuchen können, denn hier gibt es optimale Übungsmöglichkeiten. Jeder kann sein Können sofort am 18-Loch-Par 3 Platz ausprobieren und die Faszination des Golfsports erleben. Und das alles ohne Mitgliedschaft! Es stehen erfahrene Trainer zur Verfügung und selbstverständlich erhält man gegen Gebühr Leihschläger und Übungsbälle.Die Auswahl an Wanderwegen erstreckt sich über Spaziergänge rund um den Herrensee oder zum Waldlehrpfad bis hin zum 7-Dörfer-Rundwanderweg, der mit seinen 32 Kilometern eine sportliche Herausforderung darstellt. Ausgedehnte Radwegenetz sind in der Litschauer Rad- und Wanderkarte eingetragen. Die Routen sind gut beschildert und ohne Schwierigkeiten befahrbar. Der Herrensee und das Strandbad Litschau bieten genügend Abwechslung für alle. Gemütlich ist auch eine Bootsfahrt am Herrensee. Elektro-, Tret- und Ruderboote, sowie Surf Bikes stehen zum Verleih bereit. Auch in der kalten Jahreszeit ist das zugefrorene Gewässer ideal zum Eislaufen und Eisstockschießen.Freunde des Angelsports kommen ebenfalls auf Ihre Kosten. Es gibt Tages-, Halbtageskarten, Angelurlaube, Nachtfischen und Kurse für Kinder.Provision: 3%Objektnummer: 4014759