Helle Wohlfühloase mit zwei Terrassen und Gartenanteil!

Diese entzückende Gartenwohnung in Golfplatznähe besticht durch hochwertige Ausstattung, zwei Terrassen und Carport. Die sehr gute Anbindung nach Wien und ein Nahversorger um's Eck machen diese 3 Zimmer sowohl für Familien wie auch als Zweitwohnsitz zum idealen Ausgangspunkt.Das Herzstück bildet mit Sicherheit das helle Wohn-/Esszimmer mit neuwertiger Einbauküche im Landhausstil und mit Ausgang in den kleinen Garten mit großer überdachter Terrasse. Vom sehr großen Schlafzimmer aus kommen Sie auf eine weitere, sehr ruhige Terrasse mit Grünblick Richtung Golfplatz. Von hier aus kann man zwischen den Bäumen so manchen Golfer beim Abschlag beobachten. Ein Kinderzimmer, WC, Badezimmer und geräumiger Vorraum komplettieren das räumliche Angebot der Wohnung.Die Eckdaten:+ Außenrollos bei allen Fenstern und Türen+ Insektenschutzgitter + kleines Gartenhaus+ geräumiges Kellerabteil+ Autostellplatz (Carport)+ Kaminanschluss im Wohnzimmer+ durchgehender Echtholzparkett + 2 Terrassen+ GolfplatznäheDiese Wohnung ist von der Ausstattung wie auch von der Lage ein absoluter Traum. Der Golfplatz ist ebenso nur einen Steinwurf entfernt wie ein Nahversorger, ein Kindergarten und eine Volksschule. Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch HEUTE Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 / 36 27 0 33.Ich freue mich auf Ihren Anruf!Sabine Rosteck, ImmoSkySchulen:Kindergarten, Volksschule und NMS (neue Mittelschule) sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten:Fußläufig, zwischen 5 und 10 Gehminuten haben Sie einen Nahversorger (SPAR und PENNY) wie auch Apotheke, Ärzte und eine Post- und Bankfiliale. Öffentlicher Verkehr:Es gibt einen Citybus, der von Montag bis Freitag von 8-19 Uhr zwischen den Ortsteilen Ebreichsdorf, Unterwaltersdorf, Schranawand und Weigelsdorf pendelt.Vom Ebreichsdorf Bahnhof aus kommen Sie mit einem Schnellzug in ca. 40 Minuten nach Wien Meidling. Der Regionalbus Linie 200 ist nur 5 Gehminuten entfernt. Mit diesem können Sie zum Beispiel nach Münchendorf fahren und von dort mit der S-Bahn nach Wien. Es besteht aber auch die Möglichkeit mit der Linie 466 zum Landesklinikum Baden zu fahren und dann weiter mit der Badner Bahn nach Wien.Golfclub, Poloclub, Reitstall, Beach- und Volleyballplatz und Sportzentrum liegen ebenso in unmittelbarer Umgebung wie ein dicht ausgebautes Rad- und Fußwegenetz entlang der Flussläufe von Piesting, Fischa und Kalter Gang. Doch auch für kulinarische Genüsse ist gesorgt. Von Kaffeehaus, Konditorei, einigen gutbürgerlichen Gasthäusern bis hin zur gehobener Gastronomie - in Ebreichsdorf kommen alle auf Ihre Kosten.Die perfekte Anbindung macht diesen Ort zusätzlich attraktiv. Über die A3 Auffahrt Ebreichsdorf und A4 Knoten Guntramsdorf sind Sie in 14 Minuten in der SCS. Provision: 3%Objektnummer: 4014745