Schöne helle ruhige Wöhnung (ca.150m2) mit Garten und Balkon im 10. Bezirk (PRIVAT)

Ab Anfang April 2020 gelang eine große helle Mesonettenwohnung im schönen grünen Teil des 10. Bezirks zur Vermietung. Die Wohnung erstreckt sich über den 1. und 2. Stock eines großzügigen Familenhauses in der Alaudagasse. Die Wohnfläche beträgt 150m² und teilt sich so auf: Im 1. Stock gelangen Sie über den Vorraum in ein sonniges Wohnzimmer mit Platz für einen gemütlichen Ess-, Couch- und Lebensbereich. Die Küche ist vollständig eingerichtet und gut in den Wohnraum integriert. Zwei nebeneinanderliegende Zimmer können als Schlaf-/ Kinder-/ oder Arbeitszimmer verwendet werden. Das kleine Bad ist mit Dusche, und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat auch ein Fenster. Im Dachgeschoß gelangen Sie ebenfalls über einen Vorraum in 4 Zimmer. 2 davon liegen nebeneinander, die anderen sind getrennt begehbar. Das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und Fenster ausgestattet, das WC ist extra und hat ebenfalls ein Fenster. Der Garten bietet mit 200m² Platz zum Entspannen und Auftanken. Er ist abgegrenzt und kann ausschließlich von den Mietern dieser Wohnung genutzt werden. Lage Das Objekt liegt in einer angenehmen Ruhelage. Der Kurpark Oberlaa ist fußläufig (100 m.) erreichbar und lädt zu entspannten Momenten im Grünen ein und auch die Therme Wien befindet sich in der Nähe! Außerdem bietet die Wohnung eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Direkt vor dem Wohnhaus befindet sich eine Bushaltestelle und nur wenige Gehminuten entfern liegen die U-Bahnstationen Neulaa, Oberlaa sowie Alaudagasse wodurch man auf schnellem Wege an verschiedene Enden Wiens gelangt. Eckdaten: Preisinformationen Wohnfläche: ca. 150 m2Gesamtmiete: 1.750,00 EUR Terrassenfläche: ca.10 m2Miete: 1.500,00 EUR Zimmer: 7 Betriebskosten: 250,00 EUR (inkl. Heizung und Warmwasser) Bäder: 2Monatliche Gesamtbelastung: 1.750,00 EUR WCs: 2Keine Provision (PRIVAT Vermietung)! Terrasse: 1Kaution: 5.000,00 EUR Gartenanteil: ca. 200 m2 Nutzungsart: Wohnen Beziehbar: ab April 2020 Energieausweis •HWB (kwh/m²/Jahr): 75 •HWB Energieklasse: C