Attrakive Geschäftsräume mit großer Auslagenfront

 Daten und FaktenNutzfläche 218 m²161 m² mit großer Auslagenfront im Erdgeschoßca.57 m² Lagerraum/Tiefgeschoß, Fliesenbodenpflegeleichter IndustriebodenTeeküch; geräumiger Sanitärraum mit Dusche, Waschbecken, WC, Wand- und BodenfliesenGasetagenheizungbranchenfrei, jedoch keine Gastronomie oder reiner LebensmittelhandelUNBEFRISTET, mit 3 Jahre KündigungsverzichtVerfügbarkeit nach Vereinbarung ObjektbeschreibungDiese attraktiven Geschäftsflächen befinden sich in einem gepflegten Biedermeierhaus-Eckhaus, BJ 1854  im angesagten Freihausviertel mit hoher Passantenfrequenz. Den besonderen Charme erhält das Lokal durch das schöne alte Gewölbe, welches sich über das gesamte Erdgeschoss zieht und derzeit perfekt ausgeleuchtet ist. Die große Auslagenfront reicht von der Margaretenstrasse bis in die  Heumühlgasse.Das Lokal wurde vor 5 Jahren saniert, verfügt über Vorraum, Sanitärbereich, Gasetagenheizung und einen ebenfalls sanierten Lagerraum im Tiefgeschoss, erreichbar über eine Treppe von der Teeküche aus.Das Objekt wird derzeit als Bio-bzw. Reformwarengeschäft betrieben. Der Verwendungszweck ist grundsätzlich nicht eingeschränkt - ausgenommen reiner Gastrobetrieb oder normaler Lebensmittelhandel, es eignet sich auch im Hinblick auf die vielen großen Auslagen gut für Galeriezwecke.  LageDie Lage ist ausgezeichnet, direkt am "Margaretner Stern" - Kreuzungspunkt Margaretenstrasse - Pressgasse - Heumühlgasse -Waaggasse gelegen. Busstation 59A vor dem Haus, U4 Station Kettenbrückengasse in 5 Gehminuten erreichbar, ebenso der NASCHMARKT  und die Wiedner Hauptstrasse mit diversen Strassenbahnlinien. Hier haben sich zahlreiche hochwertige Geschäfte und Lokale angesiedelt, dadurch ist die Kundenfrequenz natürlich erhöht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 10009