Günstige Büro- und Lagerflächen in Meidling nahe Südosttangente

Zur Vermietung gelangen 2 Büros und 1 Werkstatt in Meidling. Es kann jede Top einzeln erworben werden.Lagebeschreibung:Das Bürogebäude liegt im 12. Wiener Gemeindebezirk. In der unmittelbaren Objektumgebung befinden sich fußläufig Nahversorger (wie z.B. Billa, Hofer) und Gastronomie.Die Südosttangente und die Süd Autobahn sind vom Bürogebäude in wenigen Autominuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit Stationen der U6, einiger S-Bahn Linien, der Straßenbahnlinie 62 und Buslinien 16A, 62A und 64A gegeben. Top WS4Raumaufteilung Werkstätte/Lager (857,07 m²): Werkstätte/Lager mit direktem Zugang zur Garage, abgetrennter Bürobereich, kleine Teeküche, Technikraum, Sanitäranlagen mit separatem WC und Dusche. Nach Mieterwunsch besteht die Möglichkeit die Raumaufteilung der Werkstätte/Lager zu ändern. Ausstattung Werkstätte/Lager:Böden: BetonbodenKüche: möbliert Sanitärräume: WC, Dusche, Waschbecken, mechanische Lüftung, verfließtDiverses: öffenbare Lichtkuppel, Klimaanlage, Zentralheizung, EDV-Verkabelung (Cat 5 und 7)Top 7 (613,19 m²) + 8 (678,80 m²)Raumaufteilung Büros:Büroräume in diversen Größen, Abstellraum, Teeküche, Empfangsbereich und separates WC. Nach Mieterwunsch besteht die Möglichkeit die Raumaufteilung der Büroräume zu ändern. Top 7: Empfangsbereich, TeekücheTop 8: Empfangsbereich mit Glaselementen, großzügige Küche mit Essbereich und GlaselementenAusstattung Büros:Böden: Konstruktionsboden mit Kunststoffbelag blauKüche: möbliert (Kühlschrank, Geschirrspühler, Herdplatten, Arbeitsfläche)Sanitärräume: WC, Waschbecken, mechanische Lüftung, verfließtDiverses: Klimaanlage in jedem Raum, einzeln regulierbare Zentralheizung, Lüftung, EDV-Verkabelung und Steckerliste Oberputz, Deckenbeleuchtung und teilweise Innenrollos.Allgemeine Informationen:Mietdauer: nach VereinbarungHauptmietzins netto: ab € 8,50/m2 p.M.Betriebskosten netto: Werkstatt € 1,28/m2, Büro € 1,58/m2 p.M.Alle Preisangaben zzgl. 20 % USt.Die Flächen können nach Mieterwünschen umgestaltet übergeben werden. Der Mietpreis richtet sich nach dem jeweiligen Ausstattungsumfang.KostenaufstellungKaution: 3 BruttomonatsmietenProvision: 3 BruttomonatsmietenVergebührung: richtet sich nach der VertragsdauerObjektnummer: 141/33396