1010! Elegantes Bürojuwel am Kohlmarkt

Zur Vermietung gelangt eine elegante, attraktive Bürofläche in absoluter Bestlage im Herzen von Wien.Das Büro befindet sich im 1. OG (4. Etage - mit Liftausgang innerhalb des Objekts) in einem äußerst repräsentativem Altbau (Eckhaus Graben/Kohlmarkt) und verfügt über ca. 162,32 m². AUFTEILUNG- geräumiger Empfangsbereich- 4 Büroräume (3 davon zentral begehbar und 1 Durchgangsbüro)- möblierte Teeküche- WC-Gruppe (2 WCs)AUSSTATTUNG- Klimaanlage- Parkettböden, Fliesen- Stuckdecken- Lift im HausMonatliche Mietzinsaufstellung:Hauptmietzins netto: € 4.058,00Betriebskosten dzt.: € 503,19Aufzugskosten dzt. netto: € 82,78Heizkostenakonto dzt. netto: € 181,81Gesamtmietzins inkl. BK, Aufzug, Heizkostenakonto und UST: € 5.790,94Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität)Provison: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USTMietvertrag: nach VereinbarungBezug: nach VereinbarungLAGE/INFRASTRUKTURDurch die phantastische Lage im Herzen der Wiener Innenstadt sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGU1/U3-Station Stephansplatz Buslinien: 1A, 2A, 3AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2617