**MIET IT** - Helle 3 Zimmer Balkonwohnung - Erstbezug Neubau

Jede dieser 2-Zimmer, 3-Zimmer und 4-Zimmer Wohnungen verfügt über einen Garten, eine Terrasse oder einen Balkon. Durchdachte Grundrisse, und lichtdurchflutete Räumlichkeiten sorgen für eine unvergleichlich freundliche Wohnatmosphäre. In der Wohnanlage befindet sich ein für alle Hausbewohner nutzbarer Paketabstellraum mit Aufbewahrungsstation. Jeder Mieter hat außerdem ein kleines Beet im Innenhof für Urban Gardening. Bei allen Wohnungen handelt es sich um Neubau - Erstbezugseinheiten, welche mit 01.04.2020 beziehbar sind. Insgesamt gelangen 22 hochwertige Wohnungen und 14 Tiefgaragenplätze zur Vermietung. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vorname, Nachname, Mail, Telefonnummer) bearbeitet. Bitte ebenfalls beachten, dass für eine Anmietung die letzten 3 Lohn/Gehaltszettel aller mitziehenden berufstätigen Personen erforderlich sind. StiegeTopGeschossZimmer WohnflächeBalkonTerrasseGartenAusrichtungMietpreis gesamt11EG3----- vermietet12EG3----- vermietet141.OG369,93 m²12,50 m² SW 990,00 € 151.OG4----- vermietet161.OG248,55 m²5,60 m² NO 690,00 € 171.OG2----- vermietet192.OG361,78 m²12,50 m² SW 925,00 € 1102.OG375,69 m²12,50 m² SW 1.100,00 €1112.OG255,38 m² 8,90 m² NO 790,00 € 1122.OG255,38 m² 8,90 m² NO 790,00 € 1132.OG375,87 m²12,60 m² SW 1.100,00 €114DG253,51 m² 20,70 m² SW 850,00 € 115DG380,19 m² 9,20 m² SW 1.200,00 €116DG382,19 m² 9,20 m² SW 1.225,00 €21EG3----- vermietet22EG3----- vermietet24EG371,84 m² 8,70 m²85,30 m²SW 1.100,00 €271.OG250,59 m²9,30 m² NO 725,00 € 281.OG364,33 m²7,80 m² SW 925,00 € 2102.OG3----- vermietet215DG496,18 m² 10,20 m² SW 1.365,00 €216DG487,96 m² 10,20 m² SW 1.250,00 € StellplatzGeschossMietpreis|GärtenGeschossMietpreis gesamt1UG vermietet |1ca. 60 m² - Hof 100,00 € 2UG vermietet|2ca. 60 m² - Hof 100,00 € 4UG 80,00 € | 5UG 80,00 € | 6UG 80,00 € | 7UG 80,00 €| 8UG 80,00 € | 9UG 80,00 € | 10UG 80,00 € | 11UG 80,00 € | 12UG 80,00 € | 14UG vermietet| 15UG 80,00 € | 17UG 80,00 €|  Für den besseren Überblick folgen die Eckdaten zur Stiege 2 - Top 8: Neubau ErstbezugZimmeranzahl: 3Zentral begehbarHelle RäumeAufzug: JaWohnfläche: 64,33 m²Balkon: 7,80 m²Terrasse: ---Garten: ---großes Kellerabteil: ca. 5,70 m²moderne Einbauküche inkl. Miele GeräteParkmöglichkeit: ja - Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 80,00€ inkl. Ust. angemietet werden.uvm. Infrastruktur GesundheitArzt > 1.598mApotheke > 383mKlinik > 4.390mKrankenhaus > 4.020m Kinder & SchulenSchule > 436mKindergarten > 477mUniversität > 2.816mHöhere Schule > 3.201m NahversorgungSupermarkt > 397mBäckerei > 898mEinkaufszentrum  > 924m SonstigeBank > 819mPolizei > 585mPost > 1.108mGeldautomat > 4.089m VerkehrBus > 114mStraßenbahn > 640mU-Bahn > 792mBahnhof > 885mAutobahnanschluss > 2.012m Konditionen:Mietpreis Wohnung brutto inkl. Ust.: EUR 767,26Küchenmiete inkl. Ust.: 24,00BK Wohnung brutto inkl. Ust.: EUR 133,74Gesamtmiete: EUR 925,00Mietdauer: 5 Jahre (mit Verlängerungsoption)12 Monate Kündigungsverzicht.Mietkaution: 4 BMM (EUR 3.700,00)Provision: 2 BMM (EUR 2.013,82 inkl. 20% USt.) Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.  Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Es wird ebenso auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt So ungewöhnlich wie das Objekt ist auch die Lage: MIET IT in 1110 Wien steht mitten in einem Cottageviertel, das von gepflegten Gärten mit Grünfarben in allen Schattierungen geprägt ist. Man wähnt sich fast am Land. In die Stadt ist es aber nicht weit. Der Erholungspark Laaerberg, die Therme Oberlaa und die Weinberge sind ebenfalls gleich ums Eck. Und wer trotzdem in die weite Welt hinaus will, ist im Handumdrehen (mit öffentlichen Verkehrsmitteln) am Flughafen Schwechat.Objektnummer: 36077