"Büro inklusive Handlager barrierefrei!"

"Büro inklusive Handlager barrierefrei!" Dieses moderne Mietobjekt entspricht den aktuellen technischen Ansprüchen und ist bestehend aus Büro (ca. 440 m²) sowie Handlager (ca. 60 m²) und befindet sich in TOP Lage.Das Büro ist barrierefreie und befindet sich im EG eines Bürohauses im 23. Bezirk (nahe der Badner-Bahn).Aufteilung:EmpfangsbereichGroßraumbüro (Platz für min. 24 Arbeitsplätze)4 verglaste Büroräume (Platz jeweils für min. 2 Arbeitsplätze)Besprechungszimmer (Platz für min. 30 Personen)Küche mit allen nötigen GerätenWC (Damen und Herren)Technikraum mit direktem Zugang zum LagerDie ca 60 m² große Lagerhalle ist beheizbar.Die Halle ist aktuell leer (keine Regalsysteme) und kann frei bestückt werden.Ausreichend Raum für die An- sowie Auslieferung sind gegeben.Anlieferungen sind mit allen LKW-Klassen möglich (auch Container).Die Lage ist perfekt - B17, A2, A23 sowie die S1 sind in nächster Nähe.Das Objekt (Büro & Lager-Halle) ist perfekt am öffentlichen Verkehr angebunden; der Bus 65A bleibt direkt vor dem Objekt stehen, die Badner Bahn ist ca. 300m und die U6 ca. 1.2km entfernt.Falls ein Parkplatz benötigt wird gibt es diesen um mtl. € 50,00 zzgl. 20% USt.Also zögern Sie nicht und vereinbaren Sie so rasch wie möglich einen Besichtigungstermin. Kaution: € 17.000,- laut MietvertragNettomiete: € 3.741,53 Netto-BK: € 882,59 (inklusive Akonto für Heizung und Strom) USt.: € 924,82 Gesamtmiete: € 5.548,94Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €3741,53 zzgl 20% USt.Betriebskosten €882,59 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €924,83------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5548,95------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:79.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CDurchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns!Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt!Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien!Provision: 3.00 MMObjektnummer: 1626/19738