möbliertes Zimmer in charmanter Maisonette in 2er WG; charming shared maisonette apartment

Helles vollmöbliertes Zimmer in charmanter Maisonette Wohnung in 2er WG im Grünen - 19. Bezirk (Grinzing) - charming shared maisonette apartment in quiet green surrounding Dieses Inserat richtet sich an Berufstätige und/oder Studierende. Vermietet wird ab März 2020 und vorerst auf 3 Jahre befristet eine helle, vollmöblierte Wohneinheit (insg. 34m²), bestehend aus einem Wohn-Schlafraum (12 m²) sowie eine Mitbenützung von Küche, Bad und sepearatem WC (22 m²). Die zweite Bewohnerin der WG ist eine ruhige Dame, die das zweite getrennt begehbare Zimmer seit vielen Jahren bewohnt. Die Möglichkeit zur Mitbenutzung einer kleinen Gartenterrasse lädt zur Entspannung oder einem gemütlichen Essen im Grünen ein. Zusätzlich ist die Nutzung des Wirtschaftsraumes (Waschmaschine und Trockner) gegen einen geringen Kostenbeitrag möglich. Lage Trotz prominenter Stadtrandlage im 19. Bezirk - drei Gehminuten vom Grinzinger Platz entfernt - besteht beste öffentliche Anbindung (Autobuslinie 38A, Straßenbahnlinie 38, 10 min zur U4 Heiligenstadt, Taxistand). Generell zählt die Lage zu der sichersten ganz Wiens. Geschäfte des täglichen Lebens, Bank, sowie diverse Heurige und sonstige Lokale sind zu Fuß schnell erreichbar und erhöhen zusätzlich die Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald, Kahlenberg und den umliegenden Weingärten (fünf Gehminuten) bietet genügend Raum für zusätzliche Naherholung jeglicher Art. Pauschalmietzins: € 360,00/ Monat inkl. Strom, Gas, Betriebskosten und Möbel. Keine Ablöse. Kaution: € 700,00 Energiekennzahl: E; HWB 175,6; fGEE 1,88 Bei ernsthaftem Interesse kontaktieren Sie mich bitte ehebaldig per Mail unter wohneningrinzing@gmx.at mit einer kurzen Selbstbeschreibung und ihrer Kontaktdaten zwecks weiterer Informationen und allfälliger Terminvereinbarungen! Bright, fully furnished room in a charming shared maisonette apartment in a green part of the 19th district (Grinzing) This insertion is aimed at working people and / or students. From March 2020, firstly for a limited period of 3 years, a bright, fully furnished apartment (34m² in total) will be rented, consisting of a living room / bedroom (12m²) and shared use of kitchen, bathroom and separate toilet (22m²). The second resident of the flat share is a quiet lady who has lived in the second, separately accessible room for many years.   The possibility to share a small garden terrace invites you to relax or have a cozy meal in the green. In addition, the use of the utility room (washing machine and dryer) is possible for a small fee.   Location: Despite its prominent outskirts in the 19th district - a three-minute walk from Grinzinger Platz - there is excellent public transport (bus line 38A, tram line 38, 10 minutes to U4 Heiligenstadt, taxi stand). In general, the location is one of the safest in Vienna. Shops of everyday life, bank, as well as various wine taverns and other bars can be reached quickly by foot and also increase the quality of life. The immediate proximity to the Wienerwald, Kahlenberg and the surrounding vineyards (five minutes by foot) offers enough space for additional recreation of any kind.   Flat rate: € 360.00 / month including electricity, gas, operating costs and furniture. No additional fee.   Security deposit: € 700.00   If you are seriously interested, please contact me by e-mail with a brief description of yourself and your contact details for further information and any appointments!