Zentrale Gewerbeimmobilie mit Gestaltungsfreiraum

Fügen, großzügige Räumlichkeit in bester Lage mit 174m²Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Objekt anbieten zu dürfen und stehen gerne flexibel für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.Diese zentrale Immobilie verfügt über eine Fläche von 174m² die vielseitig genutzt werden kann, lassen Sie Ihre Idee Wirklichkeit werden.Die großen Schaufenster sind ein wahrer Blickfang und bieten genügend Platz für Ihre aktuellen Angebote, Ausstellungsstücke, Dekoration uvm.Durch die gut besuchte Lage erreichen Sie hier Fußgänger sowie Personen die auf Öffentliche-Verkehrsmittel angewiesen sind, Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.Raumaufteilung zu Ihrer Vorinformation:- helle offene Geschäftsfläche 161,51 m²- separater Abstellbereich           5,32 m²- Garderobe / Toilette                  7,13 m²Das Haus wurde ca. 1988 fertiggestellt.Es ist eine Fußbodenheizung installiert, die Beheizung erfolgt über die Fernwärme.Verfügbar: ab Sofort Mietzins: nach AbspracheMietnebenkosten:Kaution ca. 3 NMM, Vermittlungshonorar 1 BMM zzgl. UstDer Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, dieser wurde in Bearbeitung gegeben. Kontaktieren Sie mich für einen unverbindlichen Besichtigungstermin, gerne stehe ich auch für weitere Fragen zur Verfügung!Ihr Team von der IMMO-COMPANY, die sympathische und kompetente ImmobilienberatungVerena BrandMobil: 0699 / 1841 0097Mail: verena.brand@immo-company.atObjektnummer: O2100136737