Büro 1030 Wien! Teilbar, klimatisiert, voll ausgestattet! St.Marx!

Zur sofortigen Vermietung gelangt eine effiziente und gut geschnittene Bürofläche auf einer Ebene von ca. 3.618 m² zzgl. ca. 100 m² Dachterrasse im Industriegebiet St.Marx in 1030 Wien. Auch eine Anmietung einer Teilfläche (ca. 1.250 m² oder ca. 2.450 m²) wäre möglich.Es handelt sich um einen Untermietvertrag. Die derzeitige Möblierung (z.B. Schreibtische, Stühle, Pinnwände, Garderoben) kann nach Rücksprache mit dem Hauptmieter mitvermietet oder auch entfernt werden. Miete: € 10,--/m²/netto/p.M. Betriebskosten: € 1,51/m²/netto/p.M. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % UST Es besteht auch die Möglichkeit, Garagenplätze anzumieten. Mietpreis/Garagenplatz € 80,--/netto/p.M. Bezug: Ab sofort Mögliche Laufzeit der Untermietfläche: bis 31.12.2026Ausstattung: - CAT 5 Verkabelung vorhanden- Teppichfliesen- Spiegelrasterleuchten, abgehängte Decken- Doppelboden mit Verkabelung- Verflieste getrennte Sanitäranlagen- Klimatisierung aller Büros und Technikraum (außer Kleinbesprechungsräume/Kojen und Gangbereich) - Möblierte Küchen - Eigener Terrassenbereich mit überdachter Sitzgelegenheit- Außenliegende Jalousien- Helle Räumlichkeiten- Rollarchive vorhanden - Großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption- Teilweise ausgestattete Besprechungsräume mit Beamern - Teils moderne Glaselemente- Großraum und Einzelbüros LAGE/INFRASTRUKTURNähe Modecenterstraße, U3 Station Gasometer , St. Marx Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Objektnummer: 2607