Geschäftslokal

Bezirkshauptstadt HORN - TOPLAGEGeschäftslokal mit gesamt 155m² Nutzfläche in bestens frequentierter Horner Innenstadtlage!Die Lokalität ist nach Vereinbarung frei adaptierbar - sie ist auch für Ärzte oder Branchen, die Barrierefreiheit benötigen, eine ideale neue Wirkungsstätte! Es besticht durch seine großen Schaufensterflächen (straßenseitig mit rd.4,5m gesamt, im Zugangsbereich mit ca. 5m gesamt) und im Mittelteil mit einem großem, ruhigen Raum (auch nutzbar als Archiv, Lager, oder/und vieles mehr). Des Weiteren verfügt dieses gewerbliche Objekt über eine Sanitäranlage (gefliest) mit Vorraum und getrennten WC’s sowie einem eigenen Raum mit einer vollwertigen (Tee-)Küche und einem Abstellraum.Größtenteils sind die Böden mit Holz-Laminat verlegt.Neon-Beleuchtung, ausreichend elektrische Anschlüsse sowie EDV-Verkabelungen für mehrere Nutzer sind noch von den Vormietern vorhanden.Im hinteren Trakt befindet sich noch ein großer Besprechungsraum (Spannteppich) in Innenhoflage.Die monatliche Brutto-Monatsmiete inkl. BK und HK-Anteil beträgt nur € 999,00 auf fünf Jahre mit optionaler Verlängerungsmöglichkeit !!!Es besteht auch noch die zusätzliche Option Parkplätze anzumieten!Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!VIP-ServiceGefällt Ihnen diese Liegenschaft?Noch mehr attraktive Objekte finden Sie auf www.IMMO-CONTRACT.com.Seien Sie der Erste! Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Karl-Heinz Drlo, Tel. 050/450-660 oder 0676/381 87 79Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Miete €602,5 zzgl 20% USt.Betriebskosten €90 zzgl 20% USt.Heizkosten €140 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €166,5------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €999------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:199.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:EProvision: 2602.80Kaution: EUR 2200.00Objektnummer: 2000/34514