Top Zinshaus nähe Nussdorfer Platz

Zinshaus mit Entwicklungspotential bis zu 2200 m2 inklusive BestandDas Zinshaus hat eine Gesamtwohnnutzfläche von etwa 1094 m2 und eine Balkonfläche von ca. 34 m2.Die Haus besteht aus 10 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, die alle unbefristet vermietet sind.Der derzeitige Mietzinsertrag beträgt netto p.a. EUR 38.768,40. BeschreibungTolles Bauträgerprojekt in guter Lage 1190 Wien Die vordere Liegenschaft besteht aus Kellergeschoß, Erdgeschoß, 2 Obergschossen und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß.Im Erdgeschoß befinden sich 2 Geschäftslokale. In den Obergeschossen befinden sich 6 Wohnungen mit einer Wohnfläche vom 30 m2 bis 80 m2 - eine Wohnung hat eine Wohnfläche von 113 m2.Die rückwärtig verbundene Liegenschaft besteht aus Keller, Erdgeschoß, einem Obergschoß und einem nicht ausgebauten Dachgeschoß.In diesen Teil der Liegenschaft findet man 4 Wohneinheiten inkl. Nebengebäude mit wohnlicher Nutzung.Die 3. Gewerbeeinheit befindet sich in einem Nebengebäude. Das Potenzial am Haus ist eine erzielbare Nettonutzfläche inkl. Bestand von etwa 2200 m2, davon wären im Hinterhof 1600 m2 Neubau.Das Grundstück stellt einen Mittelbauplatz das, alle Anschlüssen Wasser, Strom, Telefon und Kabelnetz sind vorhanden und genutzt.Der Bau- und Erhaltungszustand kann als gut bezeichnet werden, neue Fenster wurden in den Wohneinheiten eingebaut. Die Informationen beruhen auf Angaben des Anbieters. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter 0676/ 845 360 400 bzw. cakmak@wohn-salon.at Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt Nähe Bahnhof Nussdorf / Kahlenberger StrasseObjektnummer: 23246