****Neubau****  Rohbau / Belagsfertig oder Schlüsselfertig-Ausstattung ****

****Neubau****  Rohbau / Belagsfertig oder Schlüsselfertig-Ausstattung **** - Doppelhaushälfte  – Erstbezug - Nordburgenland                Das Objekt ist bei Kauf durch Immo-Company Hass & Urban PROVISIONSFREI  von Käufers .   Schützen am Gebirge ist eine typische nordburgenländische Gemeinde mit stark dörflichem Charakter, letzte Ortschaft an der Wulka vor ihrer Einmündung in den Neusiedler See, eingebettet zwischen Ruster Hügelland und Leithagebirge, mit ca. 1000 ha Waldfläche, 700 ha Ackerland und ca. 130 ha Weingartenfläche mit renommierten Weinbaubetrieben. Das südlich der Ortschaft gelegene Gemeindegebiet ist auch Teil des UNESCO Welterbegebietes Neusiedler See und Europaschutzgebietes Neusiedler See.Erdgeschoss finden sich ca. 78 m² Fläche :Vorraum und ein großer und schöner OPEN SPACE Raum, ca. 50 m² große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die Terrasse / Garten,WC mit Waschbecken (Dusche möglich) und Fenster Abstellraum, Technikraum mit FensterObergeschoss finden sich ca. 69 m² Fläche:Flur,3 Schlafzimmer,Bad mit Wanne und Dusche, Doppelwaschtisch und Fenster,Rohbau Übergabe:Ab sofort,Rohbau Preis : 198.000 €Fenster und Türen ab Belagsfertig Ausstattung : Kunststofffenster (dunkelbraun) mit Dreischeibenisolierverglasung Dreh-Kippbeschlag (dunkelbraun) eloxiert Elektrischen Außenjalousien und InsektenschutzAusstattung: Baujahr 2020,massive Bauweise, Strom-Gas-Wasser-/Kanal-Anschluss,Luftwärmeheizung - Fußbodenheizung Belagsfertig Übergabe: Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche.Geplante Übergabe Ende Mai 2020Belagsfertig Preis : 330.000 €Schlüsselfertige Übergabe: Gartenanlage komplett, Einfriedung und Einzäunung komplett, Haus außen komplett, 2 Autoabstellplatz, Zentralheizung (Luftwärme), alle Sanitäranschlüsse, alle Stromanschlüsse inkl. Stecker und Steckdosen, alle Estriche, Fliesen- und Echtholzparkett  im Erdgeschoss, Wände streichfertig, Holztreppe, Stiegengeländer, alle Innentüren, Bad und WC Ausstattung inklusive Armaturen, alle Bodenbeläge.Geplante Übergabe Ende Juli 2020.Schlüsselfertige Preis : 350.000 €Aussenbereich: Garten ca. 126 m² mit Rasen rollenTerrasse ca.26 m²Grund ca. 280 m² und davor 2 Autoabstellplatz, Aluzaun, Wasseranschluss im GartenUmgebung: Nähe Landeshauptstadt Eisenstadt mit sehr guter Infrastruktur, Schul- und Einkaufsstadt, A3 und S31 in wenigen Autominuten erreichbarKommunale Einrichtungen:Gemeindeamt, Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Nachmittagsbetreuung für Volksschüler, Generationentreff, Kreisarzt, Feuerwehrhaus, Polizeiposten, Friedhof mit Aufbahrungshalle und Urnenhain, Zentralkläranlage des Reinhaltungsverbandes Neusiedler See-Westufer, Bauschuttdeponie, Altstoffsammelzentrum, Jugendzentrum, Kinderspielplatz Quellengasse, Kinderspielplatz Jesenskyweg, Raiffeisenbank, Kaufhaus, Tankautomat, Bushaltestellen, Bahnhof und Bahn-Haltestelle.          Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben.Für nähere Auskünfte und/oder eine Besichtigung kontaktieren Sie mich unterImmobilienberaterMihai-George Micodin, BAMobil: +43 69918410072eMail: m.micodin@immo-company.atImmo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH.Zentrale: 2752 Wöllersdorf, Steinabrückler Straße 44Wiener Büro: 1100 Wien-Oberlaa, Filmteichstraße 1/Haus 10Tel.: +43 2633 / 42 306Fax: +43 2633 / 42325Homepage: www.immo-company.at Wir geben Menschen ein neues Zuhause! Objektnummer: O2100136695