Elegant wohnen mit Blick auf die Weinberge - Provisionsfrei f. Käufer // Elegant living, viewing the Wineyards - commission free for buyer //

In einer ruhigen, familienfreundlichen Gegend nahe Höhenstraße and der Wienergrenze, befindet sich dieses Niedrigenergie-Einfamilienhaus. Ideal für eine Familie, die in einer geschützten Umgebung im eigenen Haus mit Garten leben möchte. Das Haus steht auf Eigengrund, ist sehr kompakt geschnitten und voll unterkellert. Der Keller hat Tageslicht und kann für mehr als nur Abstellzwecke genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich, ein Bad, ein Büro / Gästezimmer sowie ein 40 m² Wohnesszimmer mit einer großzügigen Küche und Ausgang auf die Terrasse in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, eine separat begehbare Garderobe und ein geräumiges Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.Ein fertig errichteter Autoabstellplatz ist im Preis inklusive. Diese Liegenschaft ist entweder belagsfertig für EUR 941.900,00 oder schlüsselfertig für EUR 989.900,00 zu haben. Alles ist für den Käufer provisionsfrei! Die Ausstattung ist hochwertig, modern und auf Komfort und Energieeffizienz bedacht. Das Haus verfügt über eine hochwertige Aluminiumtüre, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Fenster, Innenstiege in Holzausführung, exklusive Sanitär und Belagsausstattung u.v.m. Ausstattungsveränderungen sind je nach Baufortschritt noch möglich.Für weitere Details stehen wir unter M: +43 699 118 22 583 gerne persönlich zur Verfügung.Entspricht das Objekt nicht Ihren Vorstellungen? Weitere Angebote finden Sie auf www.VALMACOR.at! Wir behandeln Sie besser !In a quiet, family-friendly area near Höhenstraße, at the Vienna border, there is this low energy standard one family house. This is ideal for a family who wants to live in a protected environment in its own house with garden.The house lies on own ground and has a full basement. The basement has daylight and can be used for more than only storage purposes. On the ground floor there are, a bathroom, an office / guests-room and a 40 m² living room with a spacious kitchen and exit onto the terrace into the garden. Upstairs are three large bedrooms, a walk-in wardrobe and a large bathroom with tube, shower and toiletteA parking plot is included in the price. The house can be bought finished up to the floors for only EUR 941.900,00 but also as turnkey project for EUR 989.900,00. Everything is free of brokerage fee for the buyer ! The fittings are of premium quality, modern and attentive to comfort and energy efficiency. The house has high quality aluminum front door, under-floor heating, heating air-pump with cooling function, triple glassed windows, wood inner-stairs, exclusive plumbing and floor coverings and much more. Changes may, depending on the construction phase, be still possible.For further details pls call +43 699 118 22 583. Doesn’t this object correspond to your requirements? You may find further offers on www.VALMACOR.at! We treat you better !Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:42.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72Objektnummer: 3358/1310