Saniertes kleines Wohnhaus in ruhiger Lage.

Saniertes kleines Wohnhaus in ruhiger Lage.Dieses Wohnhaus wurde ca.1979 erbaut. Es verfügt über eine Zentralheizung (Pelletofen) sowie die Möglichkeit bei längerer Abwesenheit mit Infrarot zu heizen. Es wird komplett möbliert übergeben.Hier können Sie die Koffer packen und einziehen bzw. haben Sie einen fertigen Ferienwohnsitz.Dieses Haus würde sich auch hervorragend für ein Paar oder einen Single mit Gartenwunsch eignen. Ein Gästezimmer für Besuch ist vorhanden. Die Räume teilen sich wie folgt auf:EG: (ca. 61m²)•Wohnzimmer mit Pelletofen.•Küche mit Geräten & Sitzgelegenheit•Schlafzimmer•Bad mit Dusche & WCKeller: (ca. 34m²)•Kellerraum mit Waschmaschine etc.Gästezimmer: ca. 17m² Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Ortslage.Der Garten ist ca. 499m² groß Ein Stadl (ca. 50m²) welcher als Garage genutzt wird sowie Platz für Gartengeräte bietet ist ebenfalls vorhanden.Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden!Es bieten sich zahlreiche Freizeitaktivitäten an. Radwege, Thermen, Badeseen, Weingegend etc. Enfernungen:Wien ca. 158 kmGraz ca. 110 kmOberwart ca. 23 kmSzombathely/Ungarn ca. 24 kmFür eventuelle Fragen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!Helmut SchmelzerImmobilienfachberater Wien/NÖ/BurgenlandPoetsch Immobilien GmbHFN 327500vTel.: 0664 8854 1424eMail:h.schmelzer@poetsch-immo.atwww.poetsch-immo.atWir benötigen für Objektanfragen:Ihren vollständigen Namen sowie AnschriftTelefonnummer und Mailadresse!Liebe Interessenten! Zur Umsetzung des EU-Verbraucherrichtliniengesetzes (VRUG) sind wir zur Schriftlichkeit verpflichtet! Damit wir unserer Aufklärungspflicht nachkommen können, bitten wir um Ihre schriftliche Anfrage! Besten Dank!Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:Heizwärmebedarf:217.4 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:FFaktor Gesamtenergieeffizienz:2.25Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:DProvision: 3.00 %Objektnummer: 2602/8694